Villapriserna är fortfarande mycket högre i Stockholm än i Eskilstuna, Strängnäs och Flen. Det genomsnittliga villapriset i Stockholm har under det senaste året varit 7,2 miljoner kronor jämfört med 2,8 miljoner i Eskilstuna, 3,1 miljoner i Strängnäs och 1,5 miljoner i Flen.
‒7,2 miljoner kronor är rätt mycket om man jämför med till exempel Flen. Men det är inget mot Danderyds snittvilla på 11,6 miljoner kronor eller Lidingö 10,6 miljoner kronor, säger Hans Flink, försäljningschef vid Svensk Mäklarstatistik AB.
De sörmländska kommunerna har dock haft en mycket bättre prisutveckling än huvudstaden. I Stockholm har villapriserna fallit med 1 procent under den senaste tremånadersperioden. Samtidigt har de fortsatt öka med oförminskad i styrka i Eskilstuna, +7 procent, och i Flen, +15,4 procent.
Enligt Hans Flink blir prisökningarna i Eskilstuna, Strängnäs och Flen procentuellt höga eftersom de utgår från låga nivåer. Han menar att ökningarna kan bero på att många väljer att bosätta sig på orter som ligger inom pendlingsavstånd till Stockholm eftersom man då får mer för pengarna.
‒Större boende för samma peng eller mindre peng för samma boende, säger han.
Även i Strängnäs har villapriserna ökat under den senaste tremånadersperioden, +5,4 procent. I Strängnäs kan man dock skönja en viss avmattning.
‒Bilden är inte entydig och vi kan inte svara på om det blir nån nedgång bara för att det gör så i Stockholm, säger Hans Flink.
När det gäller bostadsrätter påminner prisutvecklingen om villapriserna. I Stockholm har priserna börjat minska den senaste tremånadersperioden medan de fortsätter att öka i Eskilstuna och Strängnäs. Prisuppgången har mattats av i Eskilstuna och Strängnäs.
Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stockholm det senaste året är 4,3 miljoner kronor jämfört med 1,5 miljoner i Eskilstuna och 1,8 miljoner i Strängnäs. I Flen är antalet bostadsrätter för litet för att ge avtryck i mäklarstatistiken.