Per-Arne Sandegren är analyschef på Svensk Mäklarstatistik som har gjort undersökningen. Han menar att en orsak till den dämpade prisutvecklingen i Sörmland kan vara att det sålts färre nyproducerade borätter i Nyköping.
Nyköping dominerar tillsammans med Eskilstuna länets marknad för bostadsrätter.
– Det kan vara att konjunkturen är mer fördelaktig i andra områden just nu och att det ser lite annorlunda ut i Sörmland, säger Per-Arne Sandegren.
Anders Holmqvist är fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Eskilstuna.
– Jag trodde faktiskt att prisutvecklingen skulle ha varit högre på bostadsrätterna. Det säljs många mindre lägenheter i Eskilstuna. Det är ett jättebra tryck på ettor och tvåor.
I Strängnäs har priserna på bostadsrätter ökat med elva procent, samtidigt som villapriserna gått upp med två procent. I Eskilstuna har villapriserna ökat med elva procent.
– När det gäller villor har utbudet varit väldigt lågt hela det här året. Därför har priserna gått upp så mycket som de har gjort. Tidigare har villaägarna kunnat ta ett beslut om att sälja här och nu, och sedan lösa det med en hyreslägenhet. Men i dag är det svårt att få tag på en hyresrätt. Då avvaktar man lite grann, säger Anders Holmqvist på Fastighetsbyrån i Eskilstuna.
En genomsnittsvilla i Eskilstuna kostar cirka två miljoner kronor.
– Det ska vara rätt objekt. Det ska vara hus man inte behöver göra något med. För är det för stort renoveringsbehov blir det ett problem för folks finansiering via banken. Om man ska ha 15 procent kontantinsättning och sedan renovera för 200 000 till 300 000 kronor så väljer man hellre att köpa totalrenoverat och då får de jättebra betalt för de husen.
– Det är en lite skev marknad. De här sämre husen får man kanske lite sämre betalt för, men de här bättre husen som man renoverat får man riktigt, riktigt bra betalt för.