Kvadratmeterpriset i Stockholms innerstad är på många håll över 100 000 kronor. "För de pengarna kan du åka runt i Sörmland och välja i princip vilken kåk du vill", säger mäklaren Andreas Ersson.
Länge talades det om att Stockholm växte med två busslaster varje dag. Men även om befolkningen fortsatt ökar är det numera fler som flyttar från än till staden. För många som ligger Sörmland, med pendlaravstånd, småstadspärlor och överkomliga priser, nära till hands.
Enligt Statistiska centralbyrån växte befolkningen i samtliga sörmländska kommuner utom Flen mellan november 2019 och samma månad 2020. I Trosa var tillväxten högst i hela landet.
På bostadssajten Hemnet har man under pandemin märkt av en tydlig trend av att allt fler söker bostäder utanför hemkommunen. Inte minst i storstadsregionerna. Enligt Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, lockas många av att byta bort sina dyra men få kvadratmeter mitt i stan mot något större och naturnära.
– Man söker på hemmakontor, uteplats och trädgård. Fritidshusannonser har ökat kraftigt under året. Även villor och större bostadsrätter. Normalt sett är vi ganska trögrörliga i våra preferenser, men att det skett stora förändringar på bostadsmarknaden är tydligt, säger han.
Enligt Svensk mäklarstatistik ökade priserna på villor och bostadsrätter i Sörmland med 11,2 respektive 7 procent mellan december 2019 och december 2020. Det är ungefär i linje med riket i stort. Priserna på fritidshus ökade under samma period med hela 16,1 procent, jämfört med 11,7 i riket.
Tidningen har pratat med mäklare runtom i Sörmland som alla menar att söktrycket från utomsocknes ökat rejält under 2020.
– Under 2020 har trycket från stockholmare i vår trakt varit mycket större än vanligt. Det är framförallt lantliga boenden som drar – torp eller villor med lite renoveringsbehov och närhet till sjö, säger Maja Guthammar, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar i Katrineholm, som även arbetar i Vingåker och Flen.
– Innan pandemin hade vi mycket 55 plus. Nu har det varit ett mycket större åldersspann än vanligt, med många unga.
Fastighetsmäklarna Andreas Ersson, Fastighetsbyron, Maja Guthammar, Länsförsäkringar och Thomas Nilsson, Svensk fastighetsförmedling upplever alla att intresset från Stockholm ökat under 2020.
Thomas Nilsson, fastighetsmäklare på Svensk fastighetsförmedling i Nyköping, menar att intresset från huvudstaden alltid varit stort när det kommer till fritidshus. Under året som gått har trycket ökat även på finare permanentbostäder.
– Man vill hitta det lite skönare livet. Vara nära stationen, men samtidigt inte bli störd. Det är ju det man flyttar ifrån. I Nyköping kan man bo ostört tio minuter från station och ha en enkel pendling. Det är klart att det är guld för många.
Andreas Ersson driver Fastighetsbyrån i Eskilstuna, Strängnäs, Mariefred, Gnesta och Trosa. Han och kollegorna märkte redan under 2019 hur spekulanterna från Stockholm blev fler. Under våren 2020 vände kurvan uppåt rejält.
– Om det var en känsla av en trend innan pandemin så har det här året tagit det till en helt ny nivå. I mars var det stiltje och chocktillstånd, men i april märkte vi att det började hända något. Men varför inte? En trea i Stockholms innerstad på 70 kvadrat kostar 7,5 miljoner. För de pengarna kan du åka runt här och välja i princip vilken kåk du vill.
Intresset för att flytta till Strängnäs har ökat rejält under 2020, menar mäklaren Andreas Ersson. "Det är en kommun som lockar alla åldersgrupper", säger han.
– Den otroligt tydliga trenden vi sett förra året är att städer som Strängnäs, Eskilstuna, Trosa och Gnesta verkligen vunnit på det här.
Frågan är, som med så mycket annat dessa dagar, om förändringen blir bestående. Andreas Ersson har sin bild klar.
– Det är jag helt övertygad om. Jag tror inte att 2020 kommer vara någonting mot 2021.