Enligt Mäklarstatistik har priserna för bostadsrätter gått upp med sju procent i Sverige det senaste året. I Sörmland är ökningen 30 procent under samma period. Bara i Dalarna har priserna gått upp mer (39 procent).
Trosa har de högsta kvadratmeterpriserna i länet – både när det gäller villor och bostadsrätter. De kommuner som haft den största ökningen av priser på bostadsrätter är Nyköping, följt av Eskilstuna.
Joel Frändberg, mäklare på Länsförsäkringar i Nyköping och Oxelösund, känner igen sig i statistiken men betonar att statistik inte säger hela sanningen.
– Nyproduktion drar upp priserna men bostadsrätterna har över lag haft en stigande trend, särskilt under 2016, säger han.
Han tror att ökningen beror på bostadsbrist och bra pendlingsmöjligheter till Stockholm och Södertälje, som gör att fler vill bo i de sörmländska kommunerna.
– Sen så är citykärnan i Nyköping ganska liten, vilket gör att det blir högt tryck på de bostadsrätter som finns. Men jag tror inte Nyköping sticker ut, säger Joel Frändberg.
Även i Eskilstuna har man lagt märke till de stigande priserna.
– Priserna har ökat ordentligt de senaste åren, säger Gunilla Thorin, mäklare på Skandiamäklarna i Eskilstuna.
– Efterfrågan har ökat. I dag är det stor efterfrågan på få objekt. Det är budgivning på nästan alla objekt i dag, oavsett renoveringsbehov, fortsätter hon.
Gunilla Thorin tror inte att någon bostadsbubbla är i sikte eller att priserna kommer att vända neråt.
– Så länge bristen finns kommer det att finnas efterfrågan. Det är svårt att sia i om det kommer att fortsätta stiga lika mycket men jag tror att priserna kommer att hålla i sig åtminstone ett halvår framåt, men om räntan går upp kan det påverka bostadsmarknaden.
När det gäller villapriserna är ökningen mindre men även här ligger Sörmland i Sverigetopp (14 procent) – efter Jönköpings län (15 procent). Detsamma gäller för fritidshus – där priserna gått upp med 15 procent det senaste året. I topp där var Kronobergslän där priserna steg med 22 procent i fjol.
Vill man ha fritidshus i Sörmland är det enligt statistiken billigast i Vingåker. Dyrast är det i Oxelösund. Eskilstuna hamnar på sjundeplats i listan. Men enligt Gunilla Thorin på Skandiamäklarna säger kvadratmeterpriset på fritidshus väldigt lite.
– Man pratar sällan om kvadratmeterpris på fritidshus, säger hon.
– Där går köparna snarare på känsla och läge, om det är mysigt.