Genomsnittspriset på en bostadsrätt i länet är nu cirka 1,2 miljoner kronor. I Strängnäs har priserna under det senaste året ökat med 15 procent och i Eskilstuna med 23 procent.
Yvonne Eklund är fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Eskilstuna.
– Det finns så få villor ute till salu så många väljer att i stället sälja sin mindre bostadsrätt och köpa en större. Sedan har vi studenterna. De har kommit på att det är ganska vettigt att köpa mindre lägenheter. Ettor och mindre tvåor har ökat enormt mycket i pris. Det går jättefort.
När kommunen har haft svårt att leva upp till bostadsgarantin har studenters föräldrar i stället gått in och köpt bostadsrätter till sina barn. Tanken är att behålla bostaden under studietiden och sedan förhoppningsvis sälja den med förtjänst.
Även villapriserna har stigit det senaste året, men inte lika mycket som på bostadsrätter. I länet har villapriserna ökat med 3 procent. Medelpriset för en villa är i dag cirka 1,6 miljoner kronor.
I Strängnäs har villapriserna stigit med 7 procent och i Eskilstuna med 8 procent.
– Vi har ett väldigt litet utbud. Det utbud som finns sticker i väg och går i väg ganska så snabbt. Så har det varit de senaste två åren. Det är mycket folk på visningar. Det är många som byter till större eller till mindre när familjen ändras. Sedan har vi faktiskt en del inflyttning.
Yvonne Eklund berättar att det finns barnfamiljer från Stockholm som väljer att flytta till Eskilstuna där villapriserna är lägre och pendla till jobbet i huvudstaden.
Yvonne Eklund tror att bostadspriserna kommer att fortstätta att stiga.
– Äntligen har det börjat byggas, men det byggs alldeles för lite och det byggs för långsamt. Det tar för lång tid att få alla tillstånd och bygglov och detaljplaner. Om det inte händer något i omvärlden så tror jag det kommer att fortsätta som det ser ut nu. Det finns jättemycket spekulanter där ute. Det finns jättemånga som vill byta boende.
Yvonne Eklund konstaterar även att fritidshusmarknaden i Eskilstuna har tagit fart.
– Fritidshusmarknaden har varit ganska lugn i Eskilstuna de senaste åren. I år ser vi ett mycket större intresse.
Hon menar att en orsak kan vara att personer som inte får tag på den villa de vill ha väljer att bo kvar i sin lägenhet och köpa ett fritidshus.
– Nu är det fullt ös. Det är mycket folk på visningarna, säger Yvonne Eklund.
Emma Winblad von Walter är fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Nyköping.
– En stor faktor till prisökningen under de senaste tre månaderna är det kommande amorteringskravet. Detta trots att många banker redan har samma regler sedan ett år tillbaka. Sedan har det varit en stor inflyttning till Nyköping som kommer att fortsätta sin tillväxt framöver. Även om det byggs mycket så behövs det byggas mer, säger hon.