"Det är med länsstyrelsens yttrande som vi ser den stora utmaningen", säger Gustaf Björklund, planchef på Strängnäs kommun.
Tidningen har tidigare skrivit om att Strängnäs kommun tar fram en ny detaljplan för fastigheterna Vannesta 1:27 och 1:32, Gula industrihuset i Stallarholmen och dess grannfastighet. Planen är att det både ska byggas nya bostäder och verksamhetslokaler på marken nära industrihuset och att det ska bli bostäder inne i den gamla fabriken.
När förslaget på detaljplan var ute på granskning en andra gång i höst kom det in yttrande främst från myndigheter, men även några privatpersoner.
– Det är med länsstyrelsens yttrande som vi ser den stora utmaningen, säger Gustaf Björklund, planchef på Strängnäs kommun.
Länsstyrelsen har åsikter om strandskyddet. Det krävs särskilda skäl eller dispens för att upphäva skyddet.
– Vi anser att marken redan är ianspråktagen för att den gamla fabriken ligger, där men länsstyrelsen anser att man inte kan upphäva strandskyddet för de nya byggnaderna i planen. Vi kommer att ha en dialog med länsstyrelsen och exploatören för att se hur vi kan komma framåt i ärendet, säger Gustaf Björklund.
På kommunens planenhet är arbetet med förslaget på detaljplan för Vannesta 1:27 med flera för tillfället vilande.
– Det beror på personalbrist. Den som tidigare arbetade med planen har slutat. När efterträdaren tillträder i januari ska hon börja jobba med ärendet.
"Det finns frågor avseende strandskyddet som måste lösas för att inte länsstyrelsen ska överpröva kommunens beslut att anta detaljplanen", skriver länsstyrelsen i sitt granskningsyttrande. Enligt förslaget till detaljplan ska det ligga kedjehus intill gräsmattan ner mot Mälaren.
Länsstyrelsen säger ja till att upphäva strandskyddet inom den plats där Gula industrihuset ligger. Däremot ifrågasätter länsstyrelsen de skäl som kommunen har redovisat för att upphäva strandskyddet för att det ska kunna byggas nya bostäder och verksamhetslokaler på marken intill.
– Kommunen har hävdat lite fel skäl. Det är möjligt att strandskyddet går att upphäva om kommunen anger ett annat skäl. Man kan tycka att det är lite fyrkantigt att det behöver åberopas rätt skäl för att upphäva strandskyddet men det krävs enligt Miljöbalken, säger Ulrika Larsson, planhandläggare på länsstyrelsen.
Så det skulle vara möjligt med nybyggnation vid Gula industrihuset om skälen ändras?
– Vi har inte sagt helt nej, det har vi inte gjort. Men sedan är det inte säkert att det går att upphäva strandskyddet så att alla delar i planen är möjliga att bygga.
Ulrika Larsson säger också att om kommunen anger ett nytt skäl för att upphäva strandskyddet måste det också prövas av länsstyrelsen.