I juni i Är genomförde Kilenkrysset sin hittills största affÀr nÀr koncernen sÄlde mark till fastighetsbolaget Panattoni.
Jan Persson startade i Kilenkrysset under fastighetskrisen pÄ 1990-talet. Idag finns koncernens fastighetsbestÄnd i 18 kommuner frÄn Staffanstorp i söder till Uppsala i norr. Koncernen sysslar mest med kontor, lager och logistik och har idag totalt över 30 miljoner kvadratmeter mark.
SÄ sent som i juni i Är, trots att det Àr turbulent i omvÀrlden, genomförde Kilenkrysset sin hittills största affÀr nÀr koncernen sÄlde mark i Stockholmsregionen och SkÄne till Panattoni som Àr Europas största utvecklare inom industri- och logistikfastigheter. Jan Persson sÀger AffÀrslivspodden att det var en bra affÀr och att Kilenkrysset nog lyckades pricka in toppen av fastighetsmarknaden. Han tror att marknaden kommer att gÄ tillbaka, men att den kommer att vÀnda uppÄt igen eftersom det saknas bra alternativ till fastigheter att investera i.
â Banken ger ju inte sĂ„ mycket rĂ€nta precis, sĂ€ger han.
â Och det finns ju vĂ€ldigt mycket pengar i marknaden.
Jan Àr född 1947 pÄ Solö gÄrd pÄ Fogdö som varit i familjens Àgo Ànda sedan 1608. Jan berÀttar i poddavsnittet bland annat om sin pappa Olle och sin mormor Elin som han beskriver som den snÀllaste mÀnniska som funnits. Bakgrunden inom jordbruk har satt en stark prÀgel pÄ Jans entreprenörskap.
â Jag har tagit med mig att man mĂ„ste spara och vara försiktig med pengar, sĂ€ger Jan i AffĂ€rslivspodden som AffĂ€rsliv producerar i samarbete med Almi.
I höskrindan syns Jans mormor Elin. â Hon var den snĂ€llaste mĂ€nniska som funnits, sĂ€ger Jan.
Jan gick bara sju Är i folkskolan och sÀger skÀmtsamt att han bara lÀrde sig rÀkna plus innan han startade sitt första företag.
â Jag hade ju dĂ„ligt med pengar, sĂ„ dĂ„ köpte jag nĂ„gra skrotbilar och sĂ„ sĂ„lde jag bildelar till mina lumparkompisar och sĂ„ fortsatte det och sen bygger jag upp det hĂ€r bildelsföretaget.
Jans pappa Olle i traktorn. Bakgrunden inom jordbruk har satt en stark prÀgel pÄ Jans entreprenörskap.
Eftersom butikerna som sĂ€ljer bildelar ofta Ă€ven sĂ€ljer verktyg fick Jan idĂ©n att Ă€ven starta ett verktygsföretag. Det hade butiker och försĂ€ljning i Sverige, Norge och Finland. Han startade Ă€ven en fabrik för att tillverka bilfjĂ€drar. Ă r 1987 â vid 40 Ă„rs Ă„lder â bestĂ€mde sig Jan plötsligt för att sĂ€lja alla sina företag.
â DĂ„ hade jag fĂ„tt för mig att man skulle leva pĂ„ rĂ€ntor och att det skulle vara roligt.
Han köpte hus i Spanien, men efter ett tag började han tycka att det var lÄngtrÄkigt.
â Jag kĂ€nner att det Ă€r kul att jobba.
Tidigare i karriÀren var Jan Persson entreprenör inom bland annat bildelar och verktyg.
En annan drivkraft Àr att han gillar utmaningar. NÀr banken i Sverige undrade om Jan ville ta över Flens centrum blev han intresserad. Han köpte Flens centrum och senare Àven bland annat Gnestas centrum. NÀr han vÀnt utvecklingen och det blivit bÀttre tider sÄlde han centrumen och satsade pengarna pÄ Kilenkryssets nya inriktning: kontor, lager och logistik. Han sÀger i podden att det var en höjdpunkt i karriÀren nÀr han lyckades göra fÀrdigt Flens centrum, nÄgot som flera andra aktörer misslyckats med innan.
â EfterĂ„t kan man sĂ€ga att det Ă€r nog tur att man inte vet allting nĂ€r man tar pĂ„ sig sĂ„na hĂ€r projekt för dĂ„ skulle man aldrig vĂ„ga.
Jan har varit egen företagare hela sitt liv förutom nÀr han vid 16 Ärs Älder jobbade tvÄ veckor i en snickerifabrik. Han tipsar personer som vill starta företag att satsa pÄ nÄgot som man verkligen kan tjÀna pengar pÄ.
â Det ska ju vara roligt ocksĂ„, men man mĂ„ste förstĂ„ att man mĂ„ste tjĂ€na pengar för det Ă€r sĂ„ enormt mycket pengar man ska betala till skatter och andra saker.
â Det tar alltid dubbelt sĂ„ lĂ„ng tid som du tror och sĂ„ kostar det dubbelt sĂ„ mycket.
Jan berÀttar i avsnittet att han för nÀrvarande hÄller pÄ att starta ett företag utanför Riga i Lettland med 20 anstÀllda som ska tillverka betongvÀggar.
â Vill de inte att vi ska göra cementprodukter i Sverige och stĂ€nger pĂ„ Gotland dĂ„ mĂ„ste vi ju flytta.
Jan Persson, vd, Àgare och styrelseordförande Kilenkrysset.
Rysslands invasion av Ukraina och den flyktingström som den gett upphov till har gjort ett starkt intryck pÄ bÄde Jan och hans hustru Agnetha. I början av sommaren hade de tagit emot 50 kvinnor och barn, alla med boenden ute vid Fogdö. Ett tiotal har fÄtt jobb, en pÄ Riddermarks Bil och tvÄ pÄ Kilenkryssets huvudkontor.
Jan berÀttar i podden att Fogdö skola ligger honom varmt om hjÀrtat. Jan, som sjÀlv Àr gammal elev, köpte 2019 den anrika skolan och verksamheten startade samma Är. Skolan har nyligen byggts ut med 250 kvadratmeter.
â Nu har vi vĂ€l 98 barn dĂ€r ute faktiskt.
Jan och Agnetha Persson har sedan mÄnga Är stöttat tvÄ barnhem i Litauen med klÀder, leksaker och andra förnödenheter.
Dotter Annika och sonen Stefan har blivit mer operativa i Kilenkrysset. Jan vill dock inte sÀga nÄgot om nÀr han tÀnker sluta. Han gillar utmaningarna, mÀnniskorna och den positiva utvecklingen med etableringar som leder till mÄnga nya jobb.
â Det Ă€r jĂ€ttekul nu.
Du kan lyssna pÄ avsnittet i sin helhet pÄ AffÀrslivspodden som finns dÀr poddar finns.