Strängnäs hör till de sörmländska kommunerna där priserna för både bostadsrätter och villor har sjunkit mest under de tre senaste månaderna, visar färska siffror från Svensk mäklarstatistik.
– Tre månader är en kort tid, och dessutom gäller det här perioden november till januari, säger Peter Örsbäcken, mäklare vid Skandiamäklarna i Strängnäs.
Han tittar hellre på den senaste tolvmånadersstatistiken, där Strängnäs har en positiv prisutveckling. I det tidsperspektivet har bostadsrätterna ökat med 5,9 procent i pris och villor med 3,5 procent, enligt Svensk mäklarstatistik.
– 2023 och början av 2024, då var det kärvt. Men min känsla är att marknaden har lossnat senaste året, det känns bättre för varje månad, säger Peter Örsbäcken.
Åter till prisutvecklingen för de tre senaste månaderna i Strängnäs kommun. För bostadsrätterna, utifrån 55 affärer det senaste kvartalet, går den då ned 6,6 procent. När det gäller villor, baserat på 83 sålda objekt under perioden, syns en nedgång på 6 procent.
Det är ett tapp som är större än såväl riks- och länssnittet. Bland de sörmländska kommunerna är det bara Katrineholm som har en sämre utveckling bland villaförsäljningarna (- 9,1 procent) och Oxelösund när det kommer till bostadsrätter (- 6,7 procent).
– Min bedömning är att det fortfarande, trots räntesänkningen, är köparens marknad. Affärer tar längre tid och vi har haft ett högt utbud, vilket gör att köparna har otroligt mycket att välja på. Jag tror att effekten av en lägre ränta kommer senare, säger Ingrid Gjellan, mäklare på Bjurfors i Strängnäs.