– Vi står alltså för all infrastruktur, men vi bygger inte husen. Inom byggandet så är vår nisch industri- och lagerfastigheter. Därför säljer vi de färdiga tomterna vidare till köpare som själva väljer sina arkitekter och byggföretag, fortsätter Leif Lundborg.
För bara några månader sedan tvingade det ekonomiska läget Kilenkrysset att dra i handbromsen för arbetet med Fårhushagen. Bland annat hade inte någon tomt i det angränsande området Storängskilen blivit såld.
– Telefonerna tystnade, det tog tvärstopp. Men så fort räntesänkningen kom, såldes sex tomter på direkten, säger grundaren Janne Persson.
”En expansiv ort”
Totalt i byggnationerna av de nya bostadsområdena i Strängnäs ligger företaget ute med runt 30 miljoner kronor. Pengar man väntar sig få tillbaka på sikt.
– I de halvdana orterna i Sörmland, som Vingåker till exempel, där är det nära nog omöjligt att få finansiering för nybyggnationer. Men Strängnäs är en expansiv ort, och där kommer vi att få igen pengarna när det vänder.
– Sedan tar man inga lån på sådana här investeringar, det här är pengar vi har, och som vi har råd att ligga ute med fram till att alla tomterna är sålda, säger Janne Persson.
Exploateringen kostar mellan 12 och 15 miljoner kronor. När det till hösten är klart att uppföra de olika typerna av bostadshus medger också detaljplanen att det kan växa fram mindre affärslokaler och kontor i närheten av bostäderna.
– Strängnäs kommer att vara fortsatt attraktivt att flytta till och bo i, trots sämre ekonomiska tider. Det märker vi på det stora intresset.
En- och tvåplanslösningar
För det planerade bostadsområdet Storängskilen norr om Fårhushagen på andra sidan gamla E-20 har byggandet däremot fördröjts.
Kilenkrysset har sett en tids svacka i intresset för bostäder där, men tror att det snart vänder igen.
I anläggningsarbetena vid Fårhushagen klarar Kilenkrysset sig med sin egen personal. Men när det ska börja byggas hus till hösten kommer sannolikt flera lokala byggfirmor att anlitas och få nya poster i orderböckerna.
Bebyggelsen i Fårhusområdet kommer att bestå av radhus och villor i såväl enplanslösningar som en och enhalvplans och tvåvåningsbyggen. Flerfamiljshusen är planerade till trevåningsfastigheter med både bostads- och hyresrätter.