Plats 9: Strandvägen 33, Björktorp – 9,8 miljoner kronor. Bilden är tagen från Google maps i närområdet.
Totalt registrerades 367 fastighetsförsäljningar i kommunen det senaste året, med ett snittpris på 3,6 miljoner.
Linda Sköld säger att det gjordes lite fler affärer 2024 jämfört med 2023. Trots det är det, likt tidigare år, fortsatt långa försäljningstider på marknaden.
– Men om man tittar på slutpriserna har inte de hamnat så många procent under utgångspriserna, så det är egentligen inte priserna som har varit problemet utan försäljningstiden, säger hon.
Plats 8: Slipvägen 18, Sanda – 10,35 miljoner kronor.
De allra flesta är i en sits där de måste sälja sin nuvarande bostad innan de kan köpa någonting nytt, vilket lett till att det inte är så många köpklara spekulanter i dag, fortsätter Sköld. Det är oftast inte så många köpklara spekulanter per objekt, vilket medför att det inte är särskilt många objekt som går till budgivning.
Vissa mer unika objekt – som till exempel Hertig Karls Allé 14, där Linda Sköld var anlitad mäklare, och som såldes för 12 miljoner kronor – har dock inte behövt ligga ute särskilt länge på marknaden.
Plats 7: Lilla Rullingen 26, Tosterö – 10,4 miljoner kronor.
Plats 6: Sandavägen 51, Sanda – 11 miljoner kronor.
Plats 5: Lektorsgatan 18, Strängnäs – 12 miljoner kronor.
– Den gick väldigt snabbt. Det finns ju inte så många fastigheter med det läget, som ligger så fint nära vattnet, så vill man ha en sådan bostad så får man också vara beredd att slå till när tillfälle erbjuds, säger Linda Sköld och fortsätter:
– Sen är det kanske också en annan kategori av köpare i de prisklasserna. De bostäderna som har det där lilla extra, antingen att de är sjönära eller har någon annan typ av guldläge, går nästan att sälja oavsett marknad.
Plats 4: Hertig Karls Allé 14, Mariefred – 12 miljoner kronor.
Plats 3: Lillsandavägen 25, Björktorp – 13 miljoner kronor.
Just sjönära nämner Linda Sköld är populärt bland köpare oavsett om det så är i Strängnäs, Mariefred, Stallarholmen eller Åker. Det är sant även när man kollar i listan över årets dyraste husförsäljningar, även om Mariefred ligger lite i överkant med tre placeringar på topp fyra-listan.
En trend på marknaden som Linda Sköld har märkt är att bostäder med en prislapp på runt 7-8 miljoner har varit ganska svårsålda. Objekt som legat runt 3-4 miljoner eller lägre har däremot varit lättare att få sålda.
– Där kan det vara så att man som köpare kanske inte har någonting att sälja innan man kan köpa det. Man kanske kommer direkt från en hyresrätt och är lite mer köpklar. När det gäller de dyrare objekten så har man oftare ett dyrt objekt själv som man behöver sälja för att ha råd med den nya bostaden.
Plats 2: Äppelstigen 8, Mariefred – 18 miljoner kronor.
Plats 1: Herr Stens väg 1, Mariefred – 20 miljoner kronor.