Ida Olheim är fastighetsmäklare, säljcoach och franchisetagare på Svensk fastighetsförmedling i Strängnäs.
I december flyttade Svensk fastighetsförmedling in i lokaler på Gyllenhjelmsgatan i Strängnäs och på torsdag hålls invigningen. Det är företagets tredje flytt på några år.
År 2021 flyttade Svensk fastighetsförmedling från sina lokaler på Trädgårdsgatan i Strängnäs till Gorsingeberget och Frysen padel, en bra bit utanför Strängnäs centrum.
– Det var rätt då. Vi vill flytta med där folk är. Det var jättemycket människor där då men vi kunde inte veta att padeldöden skulle komma. Det var ett modigt beslut, man måste testa, säger Ida Olheim, franchisetagare.
Det senaste året har mäklarfirman hållit till i sina lokaler i Mariefred i väntan på att hitta rätt lokal i Strängnäs.
– Nu känns det absolut rätt. Här blir vi kvar i minst fyra år. Sedan får vi se vad det finns för behov då. Vi vet att många kunder ha längtat efter att vi ska komma tillbaka.
Hur vanligt är det med fysiska besök på mäklarkontoret, förutom vid kontraktsskrivning?
– Folk kommer in och lämnar nycklar och papper. Nu har människor kommit in bara för att de är nyfikna på hur det ser ut. Det är en hel del ströbesök också.
På Svensk fastighetsförmedling i Strängnäs och Mariefred jobbar åtta personer varav fyra mäklare på heltid i Strängnäs. Här ses fastighetsmäklarna Daniella Tillberg, Annalena Stening och Elisabet Jacobsen.
I det röda vardagsrummet hos Svensk fastighetsförmedling hålls kreativa möten. Färgen ska stimulera kreativiteten.
Mäklare brukar prata om hur avgörande läget är.
– Det är ett A-läge ur många perspektiv. Det är inte fel att finnas på vad som brukar kallas för Sveriges vackraste gata, vi finns nära och lokalen syns bra.
Svensk fastighetsförmedling kommer dock även i fortsättningen att ha kontor i Mariefred.
– Vi har ganska många nyproduktionsprojekt där.
Här hänger en kasse för varje pågående försäljning.
Frågan är hur bostadsmarknaden överlag är just nu.
– Den är lite avvaktande men vi ser på statistiken att många är inne och kollar. Det finns positivitet både hos säljare och köpare. Bankens kalkyler blir snällare och fler kommer att kunna låna pengar när räntorna går ner. Under konjunkturnedgången har det varit många "måsteförsäljningar". Folk har sålt för att de till exempel har skiljt sig. Men de som väntat med att sälja har väntat klart nu. Vi kommer att se fler bostäder ute till salu och även fler köpare.
Enligt Ida Olheim brukar utbudet av bostäder varje år gå ner i februari och mars för att folk vill lägga ut sina villor till försäljning i maj när trädgården är vackrare.
– Det är en tankevurpa många gör. Februari och mars är bland de bästa månaderna att sälja under eftersom utbudet går ner då. När alla lägger ut bostäder till försäljning i maj ökar utbudet och priserna går ner. Om man vill ha trädgårdsbilder i februari kan man komplettera med privata sommarbilder i annonsen.