På Nygatan 30 i Strängnäs fick bostadsrättsföreningen Björkbacken på fredagen hjälp av kronofogden med att återta mark som ligger på föreningens fastighet. I många år har det pågått en tvist med grannföreningen Höjdparken.
Skälet är att Höjdparkens garageinfart ligger på Björkbackens mark. Höjdparken har haft ett servitut som gett medlemmarna rätt att använda infarten.
– Vi har köpt bostäder och betalat en massa pengar och så tar de en bit av vår mark. I planritningen skulle här vara en vacker trädgård. Nu har vi istället grannföreningens biltrafik och sophantering, säger Lille-Mor Sandström Olson, ordförande i Björkbacken med 47 lägenheter.
Hon säger vidare att garageinfarten är byggd på prickad mark där det finns begränsningar i hur marken får användas. Kommunens huvudledning för vatten och avlopp går under.
– Dessutom har de lagt nedfarten på vår brandväg och brandkårens stegbil kommer inte in på tomten, säger Lille-Mor Sandström Olson.
Hovrätten har dömt till Björkbackens fördel. Rättens utslag var att servitutet inte har kommit till på rätt sätt.
Det var Björkbackens byggstyrelse, tillsatt av Peab innan den ordinarie föreningen bildades, som gav servitut till grannfastigheten. Enligt hovrätten var beslutet en väsentlig förändring av föreningens mark och skulle ha avgjorts av föreningsstämman.
Men nu ska tomten enligt hovrättens dom återlämnas. Därför stängde kronofogden av garageinfarten, vilket ger problem för bostadsrättsföreningen Höjdparkens 22 hushåll med lika många garageplatser.
– Vi måste flytta våra bilar så att de inte blir inlåsta, säger Hans Bergström, ordförande i Höjdparken.
Har ni någon lösning för var ni ska ställa bilarna?
– Nej. Det blir väl på de allmänna platser som finns på gator. Det blir lite bekymmer.
På plats när kronofogden bommade för infarten fanns en representant från byggföretaget Peab som var med när servitutet skrevs.
Varför inväntade ni inte att den ordinarie föreningen hade bildats så att bostadsägarna fick fatta beslut om servitutet?
– Vi var så pass säkra på att vi hade rätt. Båda fastigheterna var Peabs så vi tyckte inte att det var någon stor grej att uppta 50 kvadratmeter, säger Jonny Lundqvist, affärsutvecklare på Peab.
Nu har Höjdparken sökt bygglov och en ny garageinfart ska byggas på egen mark. Grannföreningens mark ska återställas.