Manhal Muwaffak konstaterar att Lantmäteriet nyligen har varit på besök i Ulvhäll.
Kilenkrysset, som sedan länge äger marken, samarbetar med K-fast från Hässleholm som har förvärvat byggrätterna. Nu finns ett gemensamt bolag, K-Fast Kilen AB. Ambitionen är att uppföra cirka 350 lägenheter på en yta på 35 750 kvadratmeter.
– Byggrätter gällande parhus i detaljplanen ska dock säljas vidare, säger Ove Nilsson.
Måsen kommer att bebyggas norrifrån och den första etappen är att anlägga ett lamellhus och tre punkthus.
– Det finns en gammal villa där som vi får riva efter semestrarna. Allt annat som skulle rivas är borta, säger Ove Nilsson och syftar på den obemannade bensinstationen, skruvfabriken och förrådsbyggnaderna som jämnades med marken i våras.
Manhal Muwaffak är chef för projektenheten på Strängnäs kommun och den som ska ge klartecken för när byggandet av infrastruktur kan starta.
– Vi fick in tre anbud från tänkbara exploatörer. Den som var billigast vann upphandlingen, och det var Grundkraft. Jag hoppas att de börjar snarast, men ett visst antal dagar måste gå eftersom beslutet kan överklagas, säger han.
Grundkraft ska bland annat bygga vägar, belysning, VA och dra fjärrvärme. Åkervägen får en ny huvudinfart från Dammvägen och den sker från en väl tilltagen rondell som ska anläggas.
– Det är den bästa trafiklösningen, säger Manhal Muwaffak och pekar bort mot Mariefredsvägen, som också får anslutning till rondellen.
– Jag vet inte exakt vad exploatören vill börja med. Det kommer att byggas gator snabbt men även en tillfällig väg inne på området.
Detaljplanen för Måsen medger upp till 13,5 meter höga hyreshus.
Hur påverkas övriga gator framöver?
– Området går att nå även från Orrspelsvägen men jag hoppas och tror att de flesta väljer att använda sig av rondellen. Det fanns även en plan på att öppna Lärkträdsvägen vid Dammvägen men då sa de boende ifrån.
Träpinnar, bland annat från lantmäteriet, sitter på flera platser i marken och när tidningen träffar Manhal Muwaffak möter vi även Joakim Lek som utför mätningar å konsultföretaget Kartverkstans vägnar.
Joakim Lek utförde mätningar å Kartverkstans vägnar i tisdags. Grönskan är något som ska vara i fokus i det nya området, enligt gällande detaljplan.
– Måsen rullar verkligen på nu, säger Ove Nilsson från Kilenkrysset.
Från Skåne betraktar K-fasts affärsutvecklingschef Magnus Persson projektet på avstånd:
– Jag räknar med att vi träder in i handlingen mot slutet av året. Tillsammans med Kilenkrysset ska vi bygga hyresrätter.
Ännu så länge är inget bygglov sökt från Magnus Perssons sida.