Det Strängnäsbaserade fastighetsbolaget Kilenkrysset tar strid mot Upplands-Bro, en kommun i nordvästra delen av Stockholms län. I veckan ska en stämningsansökan lämnas in till Attunda tingsrätt – med ett krav på 152 miljoner kronor.
– Normala kommuner tar man i hand, och så håller de vad de lovar. Den här kommunen skrev vi till och med ett avtal med, säger Jan Persson, Kilenkryssets vd.
Konflikten handlar om ett stycke mark i Kungsängen, som tidigare var i Kilenkryssets ägo.
– För ungefär åtta år sedan hade vi dåligt med pengar efter stora satsningar i Upplands-Bro och Sigtuna. Då frågade vi kommunen om vi fick låna 20 miljoner kronor. Som säkerhet fick de den här tomten, lyder Jan Perssons summering av bakgrunden.
Tomträtten uppläts till Kilenkrysset, som skulle bebygga och hyra ut marken. Ett optionsavtal ingicks mellan parterna, där det ska ha framgått att Kilenkrysset senast den 30 juni 2019 skulle få köpa tillbaka marken för 20 miljoner kronor. Men kommunen menar nu att avtalet inte gäller, vilket tidningen Mitt i var först med att berätta.
– Vi kom till kommunen inom rätt tid och sa att vi ville betala de 20 miljonerna. Då sa de att de ville ha 100 miljoner kronor, berättar Jan Persson.
Kommunens ståndpunkt, efter att ha låtit värdera marken till 90–150 miljoner kronor, är att optionsavtalet från 2012 är felaktigt formulerat.
– Man kan inte lova att i framtiden är en mark värd en viss summa, utan man måste ta hänsyn till vad markens värde är här och nu, sa Upplands-Bros kommundirektör Ida Texell till Mitt i i november, med hänvisning till jordabalken.
Kilenkrysset menar att marken är värd 152 miljoner kronor, och stämmer kommunen på det beloppet.
– Våra advokater har skrivit och gjort färdigt allt som ska lämnas in till tingsrätten. Min förhoppning är att vi lämnar in det den här veckan, säger Jan Persson – som inte räds att skräda orden när det gäller kommunens agerande:
– Vi får ändå inga bygglov i Upplands-Bro längre. Jag hoppas att den där kommunen sjunker från plats 16 till 280 i näringslivsrankningen. Det är vad den är värd.
På den aktuella fastigheten har företaget Altia, som levererar vin och sprit till Systembolaget, sin logistikanläggning. Swedish match och Ramirent finns i samma logistikområde. Enligt Kilenkryssets fastighetskatalog har etableringarna bidragit till omkring 500 arbetstillfällen i kommunen.