Året var 2012 och bankerna var återhållsamma med krediter, bland annat på grund av den då färska globala finanskrisen och europeiska skuldkrisen. Strängnäsbaserade Kilenkrysset behövde pengar för att kunna bygga ett logistikområde på mark som fastighetsbolaget ägde i nordvästra Stockholm. Upplands-Bro kommun var intresserad av planerna, men kunde inte låna ut pengarna för att de skulle bli verklighet.
I stället ingick parterna en överenskommelse. Den gick ut på 1) att Kilenkrysset överlät marken till kommunen för en köpesumma på 20 miljoner kronor, 2) att kommunen i sin tur upplät tomträtten och 3) gav Kilenkrysset möjlighet att senast den 30 juni 2019 köpa loss densamma för just 20 miljoner kronor.
Överenskommelsen har betraktats som ett lån, har Kilenkryssets vd Jan Persson berättat. Innan tiden löpte ut begärde Kilenkrysset att få köpa tillbaka tomträtten – men då var priset, enligt kommunen, 100 miljoner kronor.
– Normala kommuner tar man i hand, och så håller de vad de lovar. Den här kommunen skrev vi till och med ett avtal med, sa en upprörd företagsledare när tidningen skrev om saken i januari.
Den sista punkten i överenskommelsen regleras i ett optionsavtal, som undertecknades av kommunrepresentanter å den ena sidan och Jan Persson som företrädare för Kilen Strängnäs exploatering AB å den andra.
Att avtalet har ingåtts med Kilen Strängnäs exploatering och inte Kungsängen exploatering AB – ett annat av bolagen inom Kilenkryssetkoncernen, som nu har stämt kommunen vid Attunda tingsrätt – är en detalj som kommunen använder i sitt rättsliga försvar. Även andra brister i avtalet tas upp av kommunen, som menar att det inte är giltigt.
I första hand vill Kilenkrysset att Attunda tingsrätt ska fastställa att bolaget har bättre rätt än kommunen till den aktuella fastigheten. I andra hand yrkas att kommunen ska betala 152 miljoner kronor till bolaget. Beloppet motsvarar de 172 miljoner kronor som Kilenkrysset anser att den friköpta tomträtten nu är värd, minus de 20 miljonerna.
Kommunen anser inte att bolaget har rätt till något skadestånd överhuvudtaget. Om tingsrätten gör en annan bedömning, är kommunens åsikt att det bör handla om de 22,5 miljoner kronor som fastigheten ansågs vara värd när avtalet ingicks 2012.
När målet kan avgöras är oklart. Kilenkrysset har fått till den 19 maj på sig att lämna mer information till rätten.