Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade på sitt senaste möte att ge samhällsbyggnadskontoret planuppdrag för detaljplanen Malmby 3:12, med flera, ”Malmgårdsslätten”. Området ligger mellan den södra och norra delen av Malmby och tanken är att detaljplanen ska sammanlänka området på ett bättre sätt än nu.
Det handlar om fastigheterna Malmby 3:11, 3:12 och 4:10. Tidningen har tidigare skrivit om att fastighetsbolaget Lillskär har tecknat avtal om markförvärv för cirka 13 hektar mark för att bygga bostäder.
I planbeskedsansökan finns ett förslag på 133 bostäder. Men miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ansåg att det är mer lämpligt att pröva cirka 40–45 bostäder.
– Området är utpekat i både gällande översiktsplan och fördjupad översiktsplan som bostadsändamål, låg bebyggelse. Detta i kombination med att planområdet minskat gör det mer lämpligt att pröva cirka 40–45 bostäder för området. Dock är vi i ett väldigt tidigt skede och en närmare prövning av antal bostäder har ännu inte gjorts, säger Isabell Eberkvist, planarkitekt på Strängnäs kommun.
Antagande av detaljplanen beräknas ske om drygt 1,5–2 år men tidsplanen är preliminär.
För detaljplanen bedöms ett flertal utredningar behövas ta fram. Bland annat bullerutredning och naturvärdesutredning.
– Vi kommer dock börja med att utreda markens lämplighet med avseende på arkeologi, geoteknik och föroreningar. Är marken lämplig går vi vidare med resterande utredningar, säger Isabell Eberkvist.
Frågan är vad fastighetsbolaget Lillskär säger om att det nu ser ut att kunna byggas betydligt färre bostäder än vad som finns med i planbeskedsansökan.
– Planbeskedsansökan baseras på en gammal skiss som inte vi har gjort. Sedan dess har vi köpt marken. Om det sedan blir 100 eller 50 bostäder får nämnden avgöra, säger Tore Berglund, vd på Lillskär.
Han betonar att det är lång väg kvar innan en byggstart kan ske, med tanke på de utredningar som först behöver göras.
– Mycket måste landa innan vi vet om vi genomför projektet. Om marken inte är lämplig att bygga på kommer vi inte att gå vidare. Men förhoppningen är att bygga. Det är ett bra läge, säger Tore Berglund.
Lillskär har ett villkorat fastighetsförvärv så det är fortfarande den tidigare fastighetsägaren som äger marken.
– Alla kriterier är inte uppfyllda än.