"Vi törstar alla efter positiva nyheter och när vi ser att det blir lägre ränta passar vi på", säger Ida Olheim är franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk fastighetsförmedling i Strängnäs, om det nya läget på bostadsmarknaden.
Under april, maj och juni i år såldes 82 villor i Strängnäs kommun. Vid en jämförelse med samma siffra för motsvarande period i fjol, 69 sålda villor, går det att se att det skett ett skifte på bostadsmarknaden.
Trenden märks även på villapriserna, som stigit med 8 procent i kommunen mellan april och juni. Allt detta enligt uppgifter från Svensk mäklarstatistik som sammanställts av nyhetssajten Newsworthy.
Förändringarna är något som tydligt märks av, säger Ida Olheim, fastighetsmäklare på Svensk fastighetsförmedling.
– Det är jättekul att det har lossnat i Strängnäs. Och att det inte bara är att priserna ökar, utan även att folk faktiskt får sina objekt sålda, säger hon.
Är du förvånad?
– Jag skulle säga att vi har fått en mer positiv effekt än vad vi trodde. Det gick ganska snabbt efter att man började prata om räntesänkningar till att folk började agera på det.
Även Andreas Ersson på Fastighetsbyrån i Strängnäs ser den positiva utvecklingen.
– Jag är inte förvånad över siffrorna. Det är en bra och stabil bostadsmarknad i dag. Det är inte en ren köparmarknad eller en ren säljarmarknad, utan de har en dialog, säger han.
– Säljarna kan ha lite höga förväntningar jämfört med vad marknaden är villig att betala, men den stora skillnaden i dag är att det är en allmänt mer positiv känsla.
Enligt Ida Olheim är det "många som stått ut ganska länge nu".
– Man har stått ut med att bo för trångt, eller med varandra. Vi törstar alla efter positiva nyheter och när vi ser att det blir lägre ränta passar vi på.
Hur påverkar den nya optimismen själva affären?
– Den stora skillnaden nu är att vissa affärer görs utan att objektet kommit ut, att det finns en större efterfrågan och att folk vill köpa innan. Vi har också haft fler budgivningar. Det är ju något som i stort sett inte hänt de senaste två åren, säger Ida Olheim.
"Det är en bra och stabil bostadsmarknad i dag", säger Andreas Ersson, kontorschef på Fastighetsbyrån i Strängnäs.
Andreas Ersson poängterar att Strängnäs tillsammans med Nykvarn och Trosa ligger i topp bland de kommuner som växer snabbast – i hela landet.
– Vi märker hela tiden folk som kan tänka sig att flytta till Strängnäs. För det är ju framförallt köpare utifrån kommunen som bidrar till att priserna går upp.
Något de båda mäklarna fortfarande väntar på är att det ska lossna även på marknaden för nyproduktion.
– Det är det ju det som stått stilla, och det har också påverkat hur många som väljer att flytta, säger Ida Olheim.
– Vi ser inga affärer än, men vi ser att byggarna börjar planera för att få igång nyproduktionen. Och den är jätteviktig för Strängnäs kommun, som växer väldigt snabbt, säger Andreas Ersson.
Strängnäs är den enda kommunen i Sörmland där priserna stiger i alla tre kategorier villor, bostadsrätter och fritidshus. När det gäller villor steg priserna även i Eskilstuna, med 12 procent. Bland övriga kommuner har det antingen varit en nedgång eller sålts för få villor för att det ska gå att mäta det statistiskt. För bostadsrätter och fritidshus är Strängnäs den enda sörmländska kommunen där det går att se en ökning.
Priserna i de tre kategorierna är fortfarande högst i Trosa, med Strängnäs på en andraplats i länet.