Det är på Åkerbärsvägen i Stavlund på Tosterön som de planerade bostäderna kommer att ligga. Peter Nordström är exploateringsingenjör på Strängnäs kommun.
Nu finns ett förslag på köpeavtal mellan bygg- och fastighetsbolaget Maison Forte och Strängnäs kommun. Om fullmäktige säger ja till avtalet kan Maison Forte köpa fastigheterna Bolmörten ett och två i Stavlund på Tosterön och bygga bostadsrätter. Fastigheterna ligger på Åkerbärsvägen.
Enligt förslaget ska det byggas ett femvåningshus och två parhus, sammanlagt cirka 20 bostäder. Det finns också möjlighet till att bygga lokaler till någon form av handel eller verksamhet i bottenplanet på det höga huset.
– Det kan bli någon förändring inför bygglovsansökan. Vi försöker dock hålla oss så nära det inlämnade förslaget som möjligt, säger Viktor Söderqvist, projektledare på Maison Forte.
Varför vill ni bygga bostäder i Strängnäs?
– Vi ser att det finns en otrolig framtidspotential i staden med ökad tillväxt och stor inflyttning av människor. Strängnäs är en marknad som vi vill slå oss in på. Vi är ett växande företag och vill verka i expansiva regioner som Strängnäs ju är.
Egentligen skulle bostadsbyggandet på fastigheterna Bolmörten ett och två i Stavlund redan ha varit i gång. Vintern 2021-2022 anordnade kommunen en markanvisningstävling där den som vann skulle få möjlighet att köpa marken och bygga bostadsrätter. Men vinnaren drog sig sedan ur. I stället är det nu Maison Forte som kom tvåa i tävlingen som får möjlighet att köpa marken och bygga. I avtalet med den nya köparen har handpenningen minskats från fem till tio procent av köpeskillingen.
– Det är för att minska exploatörens risk när den går in i projektet. Man förlorar handpenningen om man backar från affären. Exploatören lämnade sitt anbud innan Ryssland invaderade Ukraina. Det har hänt en del på marknaden sedan anbudet lämnades. Men totalt sett blir det samma pengar. Nu betalar exploatören 95 procent istället för 90 på tillträdesdagen, säger Peter Nordström, exploateringsingenjör på Strängnäs kommun.
Intill fastigheterna ska Stavslunds torg anläggas.
– En del av pengarna som vi får in vid markförsäljningen går till att bygga torget. Men helst vill vi att det byggs bostäder norr och söder om torget innan vi gör torget så att det inte körs sönder under anläggningsarbetet i området, säger Peter Nordström.
Enligt köpeavtalet ska de nya bostäderna på Bolmörten ett och två byggas inom tre år från tillträdesdagen.