Platschefen Jimmy Albihn från Byggnadsfirma G Insulander som har byggt om Kasernhus 4 på P10 till lägenheter. På lägenheterna in mot gården finns balkonger.
I oktober 2021 startade ombyggnationen av Kasernhus 4 på Bataljonsgatan på gamla P10-området. Regementsbyggnaden är från 1920-talet. Även om förändringarna på utsidan är små är det ett helt nytt hus på insidan. Borta är logementen och i stället finns här 57 lägenheter. Lägenheterna är 36–66 kvadratmeter stora.
Tidningen fick en unik rundtur i huset tillsammans med platschefen Jimmy Albihn från Byggnadsfirma G Insulander som har byggt om fastigheten.
– Det är en gammal fastighet, vi har upplevt många överraskningar. Det var ett stort jobb med rivningen i källaren och att bygga om vinden till lägenheter, säger Jimmy Albihn.
Han fortsätter:
– Det är en stor ombyggnation. Det är ett komplext bygge att använda det befintliga för det är inget som är rakt. Och alla installationer ska få plats. Det är många lägenheter på liten yta. Vi har fått anpassa oss mycket efter verkligheten.
Vi går in genom entrén. Bottenplanet var tidigare källare, med två tvättrum för de värnpliktiga. Det var här rekryterna skulle tvätta av sina skor. Nu finns på platsen istället hiss och barnvagnsrum.
Här i entrén var det förr tvättrum där de värnpliktiga tvättade av skorna. Nu är det hiss och barnvagnsrum som gäller.
På bottenplanet har också både det gamla vagnslidret och den tidigare arresten omvandlats till lägenheter. I lägenheten där arresten låg finns nu dubbla altandörrar som leder till en uteplats.
Högre upp i huset har det gamla duschrummet också blivit lägenheter. Här har tre fönsteröppningar ut mot Regementsgatan behållits och fått en lägre bröstning. Dock är alla fönster i hela kasernhuset utbytta till nya som har spröjs, precis som de gamla fönstren hade. Fönsternischerna är djupa med stenbänkar.
Det gamla duschrummet i kasernhuset har gjorts om till lägenheter. Denna lägenhet ligger på husets gavel mot Regementsgatan. Fönsteröppningarna har behållits och fått en lägre bröstning.
Huset har många synliga balkar.
– Vi har sparat alla balkar och försökt behålla den gamla charmen. Huset har en egen själ som vi har försökt förvalta. Därför är det så roligt att göra ett sådant här projekt, säger Jimmy Albihn.
Uppe på det som tidigare var en råvind med brädgolv finns nu 15 bostäder. Vindslägenheterna har drygt fyra meters takhöjd och loft. En del vindslägenheter har balkonger med sjöutsikt. Mot Bataljonsgatan har det satts in takfönster för att få in mer ljus.
Nu återstår bara mindre jobb med kasernhuset innan det står klart.
– Alla som jag har visat lägenheterna har varit positivt inställda till stilen. Och alla som har varit involverade i projektet är väldigt nöjda med slutresultatet, säger Jimmy Albihn.
Trapphuset i Kasernhus 4 på gamla P10.
Den sista mars flyttar de första hyresgästerna in.
– Det har varit ett stort intresse för huset även om omständigheterna på marknaden har gjort att den faktiska uthyrningen tar lite längre tid än väntat, säger Oscar Mann, vd på Vardagshem som är fastighetsägare.
Vad är det för ålder på dem som flyttar in?
– Det är en bra blandning på åldrar, mellan 24 och 79 år i dagsläget.
Oscar Mann är nöjd med hur huset blev.
– Det kommer vara ett väldigt trevligt hus att leva i och resultatet har faktiskt blivit ännu bättre än vi föreställde oss för två år sedan. Det har varit ett spännande och utmanande arbete för byggnadsfirman G Insulander som har skött arbetet. För vår del har det varit fantastiskt att få möjlighet att förädla en sådan här fin fastighet och ge den nytt liv.
Det gamla vagnslidret har blivit lägenheter.
Hur har det påverkat ombyggnationen till lägenheter att det är ett gammalt kasernhus?
– En byggnadsantikvarie har varit delaktig tillsammans med kommunen och projektgruppen. Vi har förberett kasernhuset för sina nästa 100 år och det ligger i allas intresse att bevara husets exteriör i så stor mån som möjligt. Till exempel har vi lagt lertegel på taket och huset har fått nya fönster i trä med äkta spröjs, säger Oscar Mann.
Han fortsätter:
– Interiört har huset förändrats desto mer för att fungera som ett bostadshus. Vi har ägnat mycket arbete åt att skapa en trevlig allmänmiljö i huset genom kulörval och belysning och har till exempel kompletterat entré och trapphus med ölandskalksten som passar in i den vackra miljön.
En visningslägenhet har inretts i kasernhuset.
Hur kommer byggnaden att värmas upp?
– Den har projekterats för att vara så energieffektiv som möjligt och kommer värmas upp med fjärrvärme kompletterat med AI-optimering.
Den 7 mars arrangeras en visning av lägenheterna i huset både för dem som redan har tecknat kontrakt och för dem som är intresserade av att hyra.