Villapriserna har de senaste tre månaderna gått ner med 6,2 procent i Strängnäs kommun, enligt Svensk mäklarstatistik och analys av Newsworthy.
– Det är ganska normala siffror för att vara vintermånaderna. Det görs inte lika många försäljningar under vintern, säger Elisabet Jacobsen, franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk fastighetsförmedling.
Men prisutvecklingen har varit plus 18,8 procent i Strängnäs kommun när det gäller villor de senaste tolv månaderna.
– Vi har haft en kraftig uppgång de senaste två åren, en extrem höjning. Jag tror på en stabilisering av prisnivån snarare än en nergång, säger Elisabeth Jacobsen.
Vad beror prisökningen på?
– Vi har många från Stockholm, Södertälje och Nykvarn som vil flytta hit. Under covid har man velat köpa större. Här har man råd med ett extra arbetsrum.
Enligt Elisabet Jacobsen är det ett lågt utbud och en stor efterfrågan på villor i Strängnäs kommun.
Peter Örsbäcken, franchisetagare och fastighetsmäklare på Skandiamäklarna, känner inte igen sig i statistiken att villapriserna skulle ha gått ner de senaste månaderna.
– Det har jag inte känt av. Vi tycker att läget är stabilt. Vi började med visningar direkt efter trettonhelgen och det har varit mycket folk på visningarna. Det är få objekt ute och husen går fort, säger han.
Tror du att den prisökning som var förra året kan fortsätta?
– Jag tror att det kommer att vara en försiktig ökning men inte den ökning vi hade förra året. Jag tror inte på något sätt att priserna kommer att falla, säger Peter Örsbäcken.
Även Andreas Ersson, kontorschef och franchisetagare på Fastighetsbyrån, har svårt att känna igen sig i statistiken, att villapriserna skulle ha gått ner de senaste månaderna.
– Jag kan ju konstatera att det är en nergång enligt statistiken men det är inget vi märker av. Om du frågar mig borde det nog vara plus sex procent, det är en sådan efterfrågan på bostäder i Strängnäs.säger han.
Andreas Ersson fortsätter:
– Jag tror att priserna kommer att fortsätta att gå upp men inte lika kraftigt som förra året. Men det jag skulle vilja se är att det blir ett sunt utbud. Med ett litet utbud, som det är nu, kommer det innebära att priserna går upp.