Under de tre senaste månaderna har snittpriset för bostadsrätter varit oförändrade i länet. Det visar färska siffror från Svensk mäklarstatistik. När det gäller snittet för villapriser ser mäklarna en mindre stigning, ungefär två procent under de tre senaste månaderna.
– Det senaste årets extrema prisuppgång har nu börjat bromsa in i delar av landet. Vi förväntar oss att bostadspriserna kommer att fortsätta stabiliseras under hösten, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I Strängnäs tycks det inte gå att skönja samma trend. Här har priset för bostadsrätter stigit med fem procent under de senaste tre månaderna. Det innebär att medelpriset per kvadratmeter nu är nästan 31 000 kronor, näst högst i länet efter Trosa. Under de senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit med 16 procent i kommunen.
När det gäller villor har priserna stigit än mer. Här ser mäklarna en ökning på nästan 12 procent under perioden juni–augusti 2021 jämfört med föregående tremånadersperiod. Det är en ökning med tio procentenheter mer än hela länet i snitt. De senaste tolv månaderna har priset på villor stigit med 29,9 procent. Det är bland de högsta ökningarna på villapriser i landet.
– Jag tror att det är mycket av närheten till Stockholm som avgör det, det tar ju ungefär 40 minuter med tåget. Och det är en bra kommun att bo i. I Strängnäs finns egentligen allt man behöver i stadskärnan. Dessutom tror jag att möjligheten att jobba hemifrån har påverkar rätt mycket, säger Sebastian Hanisch, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Även när det gäller fritidshus ser mäklarna en liknande trend. Under tolv månader har priset på fritidshus gått upp 25,7 procent i Strängnäs medan siffran för hela Södermanland är 19,4 procent.
Jämfört med riket i stort sticker Strängnäs också ut. Under samma tremånadersperiod har bostadsrättspriserna endast stigit med 0,7 procent i vårt avlånga land och priset för villor har ökat med 2,4 procent.
Hur tror du att prisutvecklingen kommer se ut framåt?
– Det är svårt att veta exakt, men om jag får spåna lite så tror jag att de villor som har bra läge och är i bra skick kommer man alltid få bra betalt för. Sen kommer det nog inte ha samma ökning som nu, det kan ju inte gå upp 30 procent varje år, det är ju ohållbart, säger Sebastian Hanisch.