Jeanette Karlsson, mäklare på Tegnérlundens fastighetsbyrå i Strängnäs, menar att intresset från storstäderna att köpa hus på landet har minskat.
Enligt Jeanette Karlsson, mäklare på Tegnérlunden i Strängnäs, finns det flera orsaker till den negativa utvecklingen av försäljningar inom kommunen.
– Lågkonjunkturen, den påverkar prismarknaden, kriget i Ukraina och såklart elpriserna, bensinpriserna, matkostnader och lånebilden, säger hon.
Något som Jeanette sedan understryker är överbryggningslånen som är en stor bidragande faktor till färre försäljningar. Man måste alltså redan ha sålt sin tidigare bostad för att få lån att köpa en ny, vilket sätter mäklarna i kläm. Detta kan resultera i att affären låser sig ifall en bostad ligger ute till försäljning men ännu inte hittat en köpare.
– Vad man ska tillägga är banksituationen. Förut fick man väldigt lätt överbryggningslån, det fick nästan alla. Nu vill bankerna att man redan ska ha sålt innan man köper, säger hon.
Som ett exempel nämner hon en fastighetsförsäljning på Östermalm i Stockholm där det tog fem månader att sälja ett objekt – vilket också resulterade i ett lägre slutpris.
– Det är galet. Helt, helt galet, säger hon om situationen.
Att försäljningspriserna på fritidshus i Strängnäs har rasat mer än i exempelvis Gnesta, Katrineholm och Flen, beror på att priserna på objekt där är billigare, menar Jeanette Karlsson.
Ytterligare en anledning är att intresset från Stockholmare att söka fritidshus på Södermanlands landsbygd har sjunkit, främst på grund av högre kostnader och det ekonomiska läget.
– Vi har inte lika mycket Stockholmare som för 15 år sen, då gick det fort. Idag kan vi ha tio visningar på en fastighet, säger hon.
Vad ska säljare tänka på i dagens klimat?
– Att ha tålamod och förbered din försäljning. Ta vattenprov, ta dit sotaren och gör radonmätningar. Om man har ägt en fastighet länge, ha koll på skatten. Det är viktigt att veta hur mycket skatt man ska betala när man säljer, säger hon.
Enligt Jeanette tror hon att den rådande situationen på bostadsmarknaden kommer hålla i sig till 2026. Men på frågan om det finns bra affärer att göra så är svaret ja, enligt Jeanette Karlsson.
– Det finns bra affärer att göra. De bästa kan göras ifall en köpare har sålt och bor i andra hand, säger hon.