Det blir tre punkthus med lägenheter i första etappen.
På onsdag eftermiddag är det byggvisning av området Måsen i Ulvhäll i Strängnäs. Då kan intresserade få se hur långt bygget har kommit och få en föraning om hur de färdiga lägenheterna kommer att se ut.
I första etappen byggs två lamellhus samt tre punkthus som vardera blir knappt 14 meter höga. Lägenheterna är ettor, tvåor, treor och fyror mellan 30 och 107 kvadratmeter. Husen kommer att ha solceller på taken och varje lägenhet får uteplats eller en 22 kvadratmeter stor balkong.
Det parkeringshus, som fanns med i planerna från början, blir inte av.
– Det blir markparkeringar för att bibehålla stadsmiljön, berättar Johan Into, regionchef på K-fastigheter.
Här byggs ett av två lamellhus i första etappen. Ett lamellhus är ett flerbostadshus med minst två trapphusblock.
Det är K-fastigheter som tillsammans med Kilenkrysset i det gemensamma bolaget K-Fast Kilen AB utvecklar bostadsområdet. Väggar och bjälklag prefabriceras i K-fastigheters egna fabriker. En av dem finns i Strängnäs.
– Vi bygger i betong och levererar från vår egen fabrik i Strängnäs. Putsfasader kombineras med tegel och trä. Det här området ska växa upp och se naturligt ut och anpassas till miljön. Vi jobbar mycket med träd, lekplatser, bänkar och gemensamma ytor, berättar Johan Into.
Det är K-fastigheter själva som kommer att förvalta flerfamiljshusen. De första inflyttningarna sker redan vid årsskiftet.
Frågan är hur stor efterfrågan det är på lägenheterna.
– Vi har haft ett stort intresse för lägenheterna. 75 procent av lägenheterna i de tre punkthusen har redan klart med hyresgäster, säger Hanna Olbers, projektuthyrare på K-fastigheter.
Vy över hur nya området Måsen i Ulvhäll ska se ut.
Vilken ålder är det på dem som vill bo i husen?
– Det är äldre som flyttar från villa till lägenhet, en del barnfamiljer och många unga par. Det är både människor som bor i Strängnäs kommun i dag och de som bor runt om kring, till exempel i Södertälje, säger Hanna Olbers.
Vad blir hyran?
– Hyrorna kommer att ligga på mellan 9 000 och 13 000 kronor. Vi jämför också med var allmännyttans hyror ligger. Vårt mål är att få långsiktiga hyresgäster eftersom vi förvaltar själva, säger Johan Into.
I andra etappen kommer det att byggas två lamellhus. Ett lamellhus är ett flerbostadshus med minst två trapphusblock. I dessa hus kommer inflyttning att ske under 2026.