– Vår uppfattning är att efterfrågan på lokaler är jättestor, säger Fredrik Jagersjö Rosell, vd på Panattoni.
Spadtag är viktiga symboliska händelser i fastighetsbranschen och när ett sådant togs i Enköping på onsdagen var det startskottet för Panattonis byggnationer där samt i Strängnäs och Nykvarn. Inom ett par månader drar bygget vid Biskopskvarn i gång. Planen är att den står redo för inflyttning om 15 månader.
Vad är det för typ av företag som kommer att använda lokalerna?
– Vi bygger ett stort, generiskt skal som passar allt från lager och logistik till produktion och butik, säger Fredrik Jagersjö Rosell, vd på Panattoni Sverige, som tar en paus i ett möte med internationella investerare och Kilenkryssets vd och ägare, Jan Persson, för en intervju.
Lokalerna byggs på spekulation, det innebär att Panattoni tar den ekonomiska risken att färdigställa lokalerna först och söker företag som vill använda dem i ett senare skede.
Många företag har det tufft. Konjunkturen är svag, räntorna höga och priserna på energi och insatsvaror går upp. Vad betyder det för efterfrågan på lokaler?
– Vår uppfattning är att efterfrågan är jättestor. Efter pandemin finns ett uppdämt behov och många behöver utöka sina lager, säger Fredrik Jagersjö Rosell.
Dessutom är vakansgraden för lager och logistikfastigheter bara en procent för Sverige som helhet vilket talar för en stark efterfrågan. Panattoni har verksamhet i USA, Kanada och Europa och uppger sig vara Europas största logistikutvecklare.
Kan du se till att företag från ert nätverk etablerar sig i Strängnäs?
– Det är det som är vår ambition, säger Fredrik Jagersjö Rosell.
Så här kommer lager och logistikbyggnaden som förväntas vara färdig för inflyttning våren 2024 se ut. Texten Panattoni på taket är ett av koncernens kännetecken. Inom ett par månader drar bygget nära E 20 vid trafikplats 137 i gång. Byggnaden får en yta på nära 23 000 kvadratmeter.
Hållbarhetstrenden har inte undgått Panattoni som har målet att alla projekt som inleds från och med 2025 ska vara koldioxidneutrala.
– Det är en ambition vi försöker sätta redan nu, vi kommer att montera solceller här och tittar på batterilagring och självförsörjning av el.
Panattoni-vd:n bedömer att de nya lokalerna i Strängnäs kommer att ge upphov till 1000 arbetstillfällen.
– Det är i underkant, säger Jan Persson, vd på Kilenkrysset som i somras offentliggjorde att man sålt mark i Stockholmsregionen och Skåne för 3,1 miljarder kronor till Panattoni.
– Jag ser att företag flyttar hem sina verksamheter från Kina, för att minska de geopolitiska riskerna, säger han som tror att Strängnäs har goda förutsättningar för att matcha behoven hos många internationella företag.