"Normalt brukar sådana här objekt vara lättsålda", säger fastighetsmäklaren Susanne Feretti på Feretti mäkleri.
Just nu finns ett fritidshus på 45 kvadratmeter till salu i Björsund. Priset är nio miljoner kronor.
Hur sätts priset?
– Det grundar sig på läget, närheten till Stockholm och på referensobjekt. Jag har sålt två referensobjekt tidigare i området. Säljaren är också delaktig, man har en dialog mellan säljare och mäklare, säger fastighetsmäklaren Susanne Feretti.
Är sådana här objekt lätt- eller svårsålda?
– De som har pengar har pengar. Normalt brukar sådana här objekt vara lättsålda. Men nu ser inte marknaden ut som den har gjort tidigare, allt tar längre tid. Generellt är marknaden trögare. Det har att göra med att spekulanterna inte får med sig bankerna.
Enligt Susanne Feretti har fritidshuset kommit ut så nyligen på marknaden att det är svårt att säga hur stort intresset blir.
– Men jag har visat fritidshuset för några familjer. Det är ju ett supersuper läge. Det är väldigt få hus som har det här läget med sol i stort sett hela dagen och solnedgång mot Västeråshållet över Mälaren.
I beskrivningen på Mäklarens hemsida står att fritidshuset är "som en svensk sommardröm".
Ett annat fritidshus till salu med speciellt läge men betydligt lägre pris är Åsby äng 2. Utpriset är 930 000 kronor för ett hus på 55 kvadratmeter på Bråtön mellan sjöarna Träskaten och Eklången. Tomten gränsar till ett naturreservat. Båtfärden från fastlandet tar cirka tio minuter. I mäklarens beskrivning står det att det finns det ett visst renoverings- och underhållsbehov.
Hur vanligt är det att fritidshus på öar inom Strängnäs kommun säljs?
– Det är väldigt sällsynt, särskilt i insjöar, undantaget är fritidshus på Ringsö i Mälaren, berättar mäklaren Torbjörn Länn, Svensk fastighetsförmedling.
"Den här fastigheten söker verkligen sin speciella person", säger Torbjörn Länn, mäklare på Svensk fastighetsförmedling.
Är denna fastighet lätt- eller svårsåld?
– Den här söker verkligen sin speciella person. Det finns ingen elström, men nu kommer ju solström alltmer, det finns ingen bilväg och det går inte att få kommunalt vatten. Det krävs en naturmänniska av rang som uppskattar närhet till natur och fiske. Det är svårt för moderna människor att fatta charmen.
Åsby äng 2 var permanentbostad till slutet av 1970-talet. När dåvarande ägaren Manfred Jonsson med fru Astrid flyttade från Bråtön gjorde Strengnäs Tidning ett reportage. Manfred Jonsson sa då "det är vårt paradis" men det äldre paret sålde för att de inte orkade med att sköta stället längre.