"Se till att få rutin på det praktiska och lär dig att till exempel bädda ergonomiskt, säger Viveka Knipe-Öhman som själv fick ryggskott under högsäsongen i somras.
Kirra krisen!
Allt fler upptäcker att det ger en bra extrainkomst att hyra ut boende. Det är vanligast att hyra ut hus eller radhus men det finns även en handfull rum och lägenheter att hyra i Strängnäs kommun på AirBnB:s sajt. Många hyr ut det egna huset när man själv är bortrest. Andra har ett separat hus som iordningställts för uthyrning.
– Vi bäddar och städar som galningar. Om det är lönsamt? Ja, ja! Det är värt mödan, säger Maria Lindblom Larsson som sedan i somras hyr ut vad hon kallar ett "magasin med hög mysfaktor" på familjens gård i Stallarholmen.
– Det är så kul, nästan beroendeframkallande. Uthyrningen har gått mycket bättre än vi trodde. Vi har haft hur många gäster som helst, över 70 personer sedan i somras, säger Viveka Knipe-Öhman som hyr ut en "praktfull skogsstuga", strax utanför Mariefred.
– Vi hade ett extra hus på tomten och tänkte att vi testar. Det har gått jättebra och det är så trevliga människor som kommer hit, säger Anna Kruus, som hyr ut ett "minihus" vid Mariefreds hamn.
Hon utnämndes nyligen till så kallad super host, supervärd, av uthyrningssajten.
– Man blir supervärd genom att svara snabbt på frågor från potentiella hyresgäster, göra så få avbokningar som möjligt. Dessutom ska man ha minst 4,8 i genomsnittsbetyg från gästerna. Det ger en extra boost att läsa så fina omdömen, se att många verkar uppskatta att vi försöker göra det där lilla extra.
Supervärdinna. Anna Kruus hyr ut ett litet hus på sin tomt som blivit så populärt att hon utnämnts till "super host" av uthyrningssajten. "Vi månar om de små detaljerna, som att plocka färska blommor som vi ställer in i rummet. En väldigt personlig kontakt med dem som hör av sig och att vara hemma när gäster checkar in är också viktigt. "
Tidningens sökning visar att bokningarna för sommaren kommit i gång ordentligt. Av 202 AirBnB-boenden i kommunen är endast 115 lediga under den tredje veckan i juli.
– Sommarmånaderna är så gott som fullbokade hos oss och vi har även en hel del bokningar över julen, säger Maria Lindblom Larsson.
De som besöker kommunen kommer från både när och fjärran. En vanlig kategori är familjer med flera generationer som vill samlas under några dagar för att umgås och koppla av.
– Ofta är det familjer där några bor utomlands. Då väljer de gärna ett område där det finns både vacker natur och fina och historiska platser att besöka, som här i Sörmland. Andra typiska gäster är par från Stockholm som vill ha en helg på landet. Och tjejgäng som pluggat tillsammans och nu är utspridda på olika håll.
"Jag älskar att göra fint för andra och vill att gästerna ska känna att det finns en personlig omtanke här. Anpassning till gästernas syfte med resan är mitt bästa tips till den som vill börja hyra ut boende," säger Maria Lindblom Larsson.
Viveka Knipe-Öhman har tagit emot gäster från Nederländerna, Tyskland, Frankrike och från alla delar av Sverige.
– Alla har varit så trevliga! Det verkar som att rätt många planerar att komma tillbaka, det kommer att kännas som att träffa sina gamla vänner i en del fall, säger hon.
Gästernas kommentarer om värdarna som tidningen intervjuar är översvallande positiva. För att få folk att trivas är det en personlig omtanke som gäller, tipsar de.
– Det krävs inte så stora medel, det handlar mer om att tänka till om hur man själv skulle vilja ha det, säger Maria Lindblom Larsson som brukar fråga vad som är syftet med vistelsen innan ankomsten.
– Är det en gäst som fyller år sätter vi upp en födelsedagsgirlang. Kommer det en liten bebis fixar vi en barnsäng med en liten nalle. Färska ägg från våra egna höns är populärt hos alla. Jag brinner för att folk ska trivas här, säger hon.
Viveka Knipe-Öhmans bästa tips till den som vill börja hyra ut korttidsboende är specialisering.
– Hitta någonting som du brinner för, och gör mer av det. Min passion är hållbarhet.
Vill du också börja hyra ut? Ta del av fler tips i bildtexterna!