Mikael Karlsson är vd på Nyköpingsföretaget Maison Forte och jobbar just nu parallellt med ett projekt i Torshälla och ett i Hällby, som troligen går i gång lite tidigare än Torshälla.
Men arbetet i Torshälla är klar att startas i samma ögonblick som detaljplanen blir antagen, menar Mikael Karlsson.
– Vi vet inte riktigt vilken lösning det blir, säger han. Allt vi vet är att just Eskilstuna kommuns krav på att gräva ned garaget under fastigheten skapar en merkostnad för vår del på 300 000 kronor per parkeringsplats om man jämför med kostnaden om vi får lägga p-platserna på markplanet.
Vad gäller planerna för tomten i kvarteret Gillet i Torshälla så handlar det alltså om två punkthus på tre våningar vardera med sammanlagt 24 bostäder och ett lammelhus, på fyra våningar, där man planerar att skapa 56 trygghetsbostäder för de lite äldre invånarna de som är 65 eller äldre.
45 underjordiska parkeringsplatser finns med i planerna och de återfinns alla under lammelhuset, och de ställer till en hel del huvudbry även för projektledaren Viktor Söderqvist på Maison Forte.
– Vi måste räkna med markförstärkningar och vi måste ta med drift och underhåll av en garageplats så hur man än räknar så kanske en parkeringsplats här kostar 1 000 kronor i månaden.
En summa som låter dyr även i Viktor Söderqvists öron.
– Jag tror nog att många hellre står ute på gatan.
Vad gäller Hällby så räknar Maison Forte att bygget av det första punkthuset kan vara i gång redan nu till hösten eller till vintern. Det är på Hagaholmsvägen man planerar tre punkthus på fyra våningar med sammanlagt sexton bostäder i varje hus, och med planerad köksträdgård, och odlingslådor mellan fastigheterna. Och här planeras också för fasader i tre olika sorters material - trä, skiffer och metallkassetter.
– Vi tror på att en byggnad ska vara tilltalande att bara se på, nickar Viktor Söderqvist.
Fler projekt på gång i Eskilstuna?– Jag vet att det förs diskussioner med mark- och exploateringsavdelningen för byggplanerna i Skogstorps centrum, men hur långt man kommit där vet jag inte.