Nyby herrgård i Torshälla sett från ovan.
Under 2019 köpte krogprofilen Göran Pettersson Nyby herrgård i Torshälla. Nu är den på marknaden igen och mäklaren Gabriel Augustsson på Le grand propriété har fått uppdraget att förmedla den.
– Den byggdes på 1800-talet av brukspatronen Adolf Zethelius, som var ofantligt förmögen. Detta ser man spår av i herrgården som är väldigt exklusiv i både form och inredning, berättar han.
Herrgården har en egen parkträdgård och helt privat läge vid vägens ände.
– Det är en otroligt vacker miljö. En lång allé leder fram till herrgårdsparken och herrgården som har en lång strandlinje med ån. Bakom har man ett berg och skog, så trots att det ligger väldigt centralt i Torshälla ligger det privat och lugnt.
Herrgården har en interiör med allt från vägg- och takmålningar till stuckaturer, väggspeglar och hela tolv eldstäder, varav åtta är utsmyckade kakelugnar.
Herrgården har tolv eldstäder, varav åtta är utsmyckade kakelugnar.
– Det är en herrgård i mycket fint skick. Man kan tro att det är en självklarhet när man pratar om herrgårdar, men den här är riktigt välvårdad. Takmålningar med fiskmotiv återfinns i badrummen, det är en av alla härliga detaljer.
Fastigheten består av 22 rum och kök fördelat på cirka 995 kvadratmeter, plus en souterrängvåning. Det är totalt elva sovrum, där sju av dessa är en-suite, det vill säga med badrum.
– Herrgården är byggd som ett boende, med sovrum och egna badrum, den ger inte riktigt en hotellkänsla vilket är positivt. Den har i dag bland annat fungerat som övernattning för gäster vid evenemang. Sovrummet ligger en trappa upp och på vindsvåningen ännu en trappa upp.
Gabriel Augustsson, mäklare på Le grand propriété.
För den som är intresserad finns möjligheten att köpa till gamla vaktmästarbostaden, som har egen infart över en bro.
– Det är en 1800-talsbyggnad, otroligt fin, med strandlinje. Den är cirka 200 kvadratmeter stor, den kan man även köpa som privatperson, menar Gabriel Augustsson.
Är det vanligt att en herrgård är på närmare 1 000 kvadratmeter?
– Den är stor, med trevliga ytor. Man får inte känslan av att man kommer in i stora opersonliga salar. Den är riktigt inbjudande, jag skulle faktiskt kunna tänka mig att själv bo där.
Nyby herrgård är cirka 995 kvadratmeter stor.
Det finns några saker som han själv fastnat för.
– Herrgården är väldigt trivsam och hemtrevlig, på en stilla och lugn plats. Sen alla målningar på väggar och tak, det är vackert. Det finns också många möjligheter med denna fastighet. Det är intressant för många att herrgården redan i dag ligger i ett bolag och säljs som en bolagsaffär.
"Det är en herrgård i mycket fint skick. Man kan tro att det är en självklarhet när man pratar om herrgårdar, men den här är riktigt välvårdad", menar mäklaren Gabriel Augustsson på Le grand propriété som har fått uppdraget att förmedla Nyby herrgård.
Vilka är spekulanterna?
– Vi ser framför oss att köpare kan vara bolag, antingen ett större lokalt företag där herrgården kanske passar in i deras verksamhet som kontor eller utbildningar. Eller som investering.
Han menar att det skulle kunna vara ett större bolag i landet som ser möjligheterna att ha herrgården som en mötesplats.
– Vi tänker även på entreprenörer som vill kombinera bostad och företagande på herrgården. Det finns också möjlighet att utveckla herrgården till andra saker, inom ramar för bygglov förstås, som till exempel bostäder eller kontor.
" I dag används den för gäster och konferens, skulle kunna vara möjlig som hotellverksamhet", säger Gabriel Augustsson, mäklare på Le grand propriété.
Han menar att man kan köpa herrgården och använda den som konferensverksamhet eller utveckla till något helt annat.
– I dag används den för gäster och konferens, skulle kunna vara möjlig som hotellverksamhet. Men då kommer det kanske lite andra krav, framför allt från myndigheter som omfattar hotellverksamhet. Så det är mer troligt att man köper herrgården för privatbostad i kombination med företagande, kanske för utbildningar och ledningsgrupper eller för att använda som kontor för sitt företag.
Biljardrummet på ovanvåningen.
Gabriel tycker att det vore bättre att vara rädd om byggnaden och behålla den fina atmosfär som finns där i dag.
– Vi har inte sålt in den som hotell i beskrivningen, utan mer utifrån tänkbara användningsområden enligt ovan. Där herrgården får fortsätta att komma till sin rätt i sin nuvarande form.
Han förklarar att herrgården under många år användes av Saab Bofors med skyddad verksamhet, men att den senaste ägaren har öppnat upp för besökare.
Uteplats med fin utsikt.
– Den används bland annat för slutna sällskap och möten, det är en sorts väg framåt för köpare. Förhoppningarna är att det blir ett lokalt företag som köper och förverkligar en dröm om att äga en herrgård för konferenser eller andra behov. Det vore trevligt. Men det finns ett stort upptagningsområde, herrgården ligger nära Västerås, Örebro och Stockholm.
Herrgåreden har totalt elva sovrum, där sju av dessa är en-suite, det vill säga med badrum.