Ungefärlig avgränsning av etappområdet Tosterö Brygga. Marken på vänster sida i bild, vänster om Enköpingsvägen, är kommunens. Där har tidiga utredningar visat att marken inte är lämplig att bygga på.
Längst ned i bild syns Tosteröbron.
År 2021 antogs ett detaljplaneprogram för Södra Tosterön. Ett detaljplaneprogram görs för att ge ett bredare underlag innan detaljplaner tas fram. I detaljplaneprogrammet står att: "Södra Tosterö utgör en viktig del i kommunens framtida utbyggnad, utpekat som utvecklingsområde i den fördjupade översiktsplanen (FÖP) för Strängnäs stad–Härad."
Programmet omfattar fyra delområden: Tosterö Brygga, Sundby Park, Norra Sundby och Södra Sundby, som alla ligger på Tosteröns södra del.
I området Tosterö brygga ligger i dag Svenska hem arena till höger efter bron om man kommer från Strängnäs centrum. På andra sidan Enköpingsvägen finns obebyggd mark. I området Tosterö Brygga var tanken, enligt detaljplaneprogrammet, att det skulle bli en blandning av bostäder, kontor, handel, idrott och centrumverksamhet. Vid vattnet skulle det bli kaj- och bryggområde.
Men nu visar det sig att det blir svårt att bygga på kommunens mark i delen Tosterö Brygga. Marken är den på vänster sida av Enköpingsvägen från centrum sett.
– Tidiga undersökningar visar att förutsättningar för exploatering inte är så bra, berättar Elin Andersson, exploateringsingenjör på Strängnäs kommun.
Hindren är så stora att det nu finns ett förslag om att kommunen ska avbryta det samarbete kommunen har med Svenska Hem Entreprenad för att ta fram strukturplan och ramavtal inför kommande detaljplaner på kommunens och Svenska hems fastigheter inom området.
I underlaget inför kommunstyrelsen nämns två anledningar till att avbryta. På kommunens mark har man påträffat en svamp, prakttagging, som är klassad som starkt hotad på den nationella rödlistan.
Sumpskogen på Tosterön där det nu ser ut att inte bli några bostäder.
Den andra anledningen är att nästan hela kommunens markdel i Tosterö brygga ligger under länsstyrelsens krav på lägsta golvnivå kopplat till Mälaren. Det visade en utredning av förutsättningarna för dagvatten/skyfall och naturvärden.
– Bebyggelsen måste vara över en viss nivå över Mälaren och då skulle vi behöva höja bebyggelsen väldigt mycket och då kanske det inte skulle bli den stadskaraktär som man önskar sig, säger Elin Andersson.
Den 12 februari tar Kommunstyrelsenställning till om samarbetet med Svenska Hem Entreprenad kring Tosterö Brygga ska avslutas.
Elin Andersson är exploateringsingenjör på Strängnäs kommun. Bilden är tagen i ett annat sammanhang och inte på Tosterön.
Enligt planprogrammet var planen bostäder där det i dag är sumpskog.
Det är alltså inte troligt att det blir bostäder på platsen på sikt?
– I alla fall inte på kommunens del. På den andra sidan som ägs av Svenska hem, där finns fortfarande planer på bostäder.