Hyresgästföreningens beräkningar utgår ifrån att hela Kommunfastighets utdelning skulle genereras av lägenhetshyror vilket inte stämmer. Under 2017 såldes ett fåtal fastigheter som genererade reavinster på cirka 77 miljoner. Hälften av denna engångsvinst stannade kvar i Kommunfastighet och den andra hälften delades ut till ägaren. Resterande utdelning kommer från hela Kommunfastighets verksamhet som består av uthyrning av lokaler till kommunens verksamheter, samhällsfastigheter samt bostäder.
De senaste åren har kostnaderna för löpande skötsel och underhåll ökat mer än Kommunfastighets hyresnivå. I jämförelse med allmännyttiga bolag i andra städer har Kommunfastighet låga hyror och de senaste åren har hyreshöjningarna varit låga, lägre än hos de privata hyresvärdarna i Eskilstuna.
För att kunna fortsätta underhålla våra fastigheter och erbjuda bra bostäder ser vi därför ett behov av hyreshöjningar kommande år. Vi har ett stort antal bostäder byggda på 60- och 70-talet (cirka 2 500 lägenheter) som är i behov av renovering med stambyte kommande år för att inte drabbas av fuktskador.
Kommunfastighet är ett allmännyttigt bostadsbolag. Som sådant tar vi ett stort socialt ansvar för bostadsförsörjningen i Eskilstuna och är med i utvecklingen av Eskilstuna. Tillsammans med kommunens förvaltningar, föreningsliv och Polisen lägger vi ner stort arbete och resurser på att bland annat utveckla våra bostadsområden genom en aktiv förvaltning nära våra hyresgäster. Vi finns i hela Eskilstuna och för alla.
Sedan 2011 gäller en ny lag för alla allmännyttor i landet. Hyrorna i våra bostäder sätts efter förhandlingar med Hyresgästföreningen. Hyrorna utgår inte från bolagets lönsamhet eller utdelningsförmåga. Hyresnivån ska utgå från bostadens bruksvärde och följa hyrorna i liknande lägenheter på orten. Detta är ingen nyhet för Hyresgästföreningen!
Bertil Andersson
Ordförande Eskilstuna Kommunfastigheter AB