Hösten 2017 visade en utredning att kommunens hyror på campusområdet antingen måste förhandlas ner – eller så måste verksamheterna flytta. Utifrån det utreds olika alternativ, varav flytt är ett.
Kommunens campusavtal löper ut 2022 och 2023, med en årshyra på ungefär 34 miljoner kronor. Nu erbjuder Stenvalvet, som sedan i maj 2017 äger fastigheterna, kommunen att säga upp en del lokaler på förtid och därmed slippa 12,5 miljoner kronor.
Enligt Stenvalvets vd Magnus Edlund las möjligheten fram redan för ett år sedan, men kommunen har inte nappat. Nu har vd:n skrivit till kommunstyrelsen i hopp om en mer aktiv dialog – innan ett beslut fattas.
– Det vore djupt beklagligt om kommunen fattar ett beslut om Thomasgymnasiets framtid på felaktiga grunder.
Stenvalvets förvaltningschef Mattias Tegefjord:
– Den allmänna uppfattningen och de siffror som återges av bland annat politiker baseras på felaktiga grunder, att det här är en kostsam lösning för gymnasiet. Det är det inte, och det är Stenvalvet och kommunens tjänstemän överens om.
Enligt Mattias Tegefjord har skolans behov förändrats, vilket skapat en betydande överkapacitet. Befintliga ytor har plats för 25 procent fler elever än skolan har i dag.
– Kommunen räknade i den tidigare utredningen in hela campushyran i kostnaden per elev. Det är dock bara knappt hälften som används till Thomasgymnasiet. Resten används till andra kommunala verksamheter. Därför erbjuder vi kommunen att, i förtid, få göra sig av med lokaler som inte behövs och få lägre kostnader. I gengäld behöver vi ha längre avtal på de lokaler kommunen känner sig trygg med att behålla.
Stenvalvet behöver också lite tid för att hitta nya hyresgäster, vilket krävs för att bibehålla fastigheternas värde.
– På ett par års sikt kan vi sänka kommunens hyreskostnader med runt 35 procent. Vi tror att ett mer effektivt nyttjande av befintliga lokaler vore en betydligt mer hållbar lösning än en kostsam flytt. Att campus blir en spökstad, när det nu byggs helt nya bostadsområden i Norra staden, vore jättedåligt för Strängnäs.
Lars Ekström, tillförordnad kommundirektör, konstaterar att kommunen fortsatt utreder behov, alternativ och kostnader. Han är väl medveten om erbjudandet.
– Man ska vara klar över att de inte erbjuder sänkt hyra, utan en sänkt totalkostnad. Vi är dock inte nöjda med kvadratmeterhyran.
Förhandlingarna fortsätter. Nästa möte är på fredag.
– Vi ser fram emot en avsevärd minskning av kvadratmeterhyran, avslutar Lars Ekström.