Bakom satsningen står Kruus hus. Där är Anna Kruus projektansvarig för Sjömagasinet, som ska byggas som en förlängning från bolagets nya bostadsområde Ekviken strax utanför Mariefred.
– Sjömagasinet kommer att bestå av två magasinsbyggnader med fem bostadsrätter i varje huskropp. Det är ett väldigt unikt läge, där det ena huset ligger bara 20 meter från vattnet.
Magasinen kommer att ha tre plan, där de två översta är bostaden på 99 kvadratmeter, berättar Anna Kruus.
– Det nedre planet är en lokal på 51 kvadrat som är integrerad med boendet. Vi har valt att kalla det "bokal", för man kan ha olika typer av verksamheter där, som kontor, ateljé eller ett litet kafé – eller så hyr du ut det och finansierar ditt boende.
Konceptet växte fram dels utifrån att detaljplanen kräver en kombination av boende och verksamhet, dels för att Marielundsviken – där Kruus hus har fler bostadsprojekt – ska få mer liv.
– Just nu är det mycket boende men inte så många verksamheter, säger Anna Kruus som lyfter fram fyra olika idéer på sånt som kan passa. Först mat:
– Exempelvis ett matlagningskök eller ett bageri. Sedan kanske konstmåleri, en drejare eller silversmide. Man kan också ha en spa-del med bastu och relaxavdelning, eller bygga en studio med sovrum, badrum och kök för eget bruk eller uthyrning.
Bolaget väntar fortfarande på dels slutligt besked om bygglov, dels en miljöundersökning. Målet är byggstart nu i vår och, om allt går smidigt, inflyttning tidigt 2021.
– Vi kommer inte att börja sälja förrän allt är klart, men vi har redan två som förhandsbokat varsitt hus. Båda vill ha verksamheter där.
Strax ovanför Sjömagasinet har Kruus hus byggt området Ekviken med arkitektoniskt synkade 25 villor, 20 radhus och tio kedjehus.
– De sista tio radhusen har inflyttning nu under mars, sedan finns bara två radhus och två villor kvar till försäljning.
Målgruppen för Sjömagasinet blir lite annorlunda än i barnfamiljstäta Ekviken, säger Anna Kruus.
– Vi ser en kanske lite äldre målgrupp här, egenföretagare och familjer med äldre barn. Vi tror också att man kommer utifrån och flyttar in i kommunen. Det är den känsla vi har överlag, att det här är en inflyttningskommun där många fortsätter att arbetspendla.
Prislappen för bokalerna är 5 650 000 kronor.