Patrik Wunderlich, förhandlare pÄ HyresgÀstföreningen.
Eskilstuna-Kuriren kan avslöja att HyresgÀstföreningen har fÄtt in yrkan pÄ att flera fastighetsÀgare i Eskilstuna vill höja hyrorna redan frÄn 1 januari, i stÀllet för 1 april som Àr normalt i Eskilstuna.
â Det Ă€r flera av de större aktörerna, konstaterar Patrik Wunderlich och fortsĂ€tter:
â FastighetsĂ€garna, Victoriahem och Willhem har tydligt gĂ„tt ut med att justering skall ske frĂ„n 1 januari.
Hur kommer det sig, för mÄnga blir det hÀr en chock?
â En förklaring vi har fĂ„tt frĂ„n bolagen Ă€r att man vill förenkla och ha alla förhandlingar frĂ„n 1 januari. En annan kan vara att man försöker hitta mer pengar pĂ„ helĂ„ret genom att fĂ„ en ökning tre mĂ„nader för tidigt.
Victoriahem har i Eskilstuna lite över 5 000 lÀgenheter och Àr en av stans största aktörer nÀr det gÀller hyreslÀgenheter. De brukar förhandla hyror i början av Äret, nÄgra mÄnader innan de ska tas i bruk. Men inte denna gÄng.
â Det stĂ€mmer att vi förhandlar med HyresgĂ€stföreningen, precis som vi gör varje Ă„r, sĂ€ger Jonathan Ăman, kommunikationschef pĂ„ Victoriahem, och fortsĂ€tter:
â Vi har en bra dialog, men vi kommenterar inte pĂ„gĂ„ende förhandlingar. Förhandlingarna syftar ju till att hitta nivĂ„er och startpunkter pĂ„ den Ă„rliga hyresjusteringen, och sĂ„ fort förhandlingarna Ă€r klara kommer bĂ„de vi och HyresgĂ€stföreningen kommunicera resultatet.
Patrik Wunderlich bekrÀftar dock att Victoriahem Àr en aktörerna som vill höja hyran redan till Ärsskiftet.
Patrik Wunderlich, förhandlare pÄ HyresgÀstföreningen i Eskilstuna.
HyresgÀstföreningen Àr inte nöjda med yrkandet.
â Det Ă€r problematiskt dĂ„ vi ser det som att hyresgĂ€sterna drabbas av ytterligare en smĂ€ll om vi skulle flytta justeringsdatumet utan att kompensera med en lĂ€gre nivĂ„, sĂ€ger Wunderlich.
Han berÀttar att de flesta kommuner har hyreshöjningar frÄn 1 januari, och inte 1 april som fallet Àr i Eskilstuna.
â Vi har en gĂ„ng i tiden flyttat datumen frĂ„n 1 januari till 1 april och dĂ„ fick fastighetsĂ€garna en kompensation genom en högre höjning. Nu vill man i mĂ„nga fall inte ge samma kompensation Ă„t andra hĂ„llet.
Wunderlich avslöjar att de större bolagen i Eskilstuna yrkat pÄ höjningar pÄ mellan sex och tolv procent frÄn 1 januari.
â Det skiljer mellan bolagen hur de ser pĂ„ sin kostnadsutveckling nĂ€rmaste Ă„ret.
Men det blir inte tolv procent i höjning som det yrkades pÄ tidigare?
â Vi ser ju ett utfall redan nu i de förhandlingar vi gjort pĂ„ under fem procent, sĂ„ nej att det blir nĂ„gra tolv procent i Ă„r. Det kĂ€nns högst orimligt.
Björn Lundborg, nÀringspolitiskt ansvarig pÄ FastighetsÀgarna Mittnord.
Branschorganisation FastighetsÀgarna bekrÀftar ocksÄ bilden om hyresförhandlingarna.
â Det Ă€r en ren förhandlingsfrĂ„ga, förhandlingar har pĂ„gĂ„tt och pĂ„gĂ„r, sĂ€ger Björn Lundborg, nĂ€ringspolitiskt ansvarig pĂ„ FastighetsĂ€garna Mittnord.
Störst i Eskilstuna Àr det kommunala bolaget Kfast med cirka 7 500 bostÀder med ungefÀr 16 000 boende.
â Kfast har inte startat förhandling av Ă„rlig förhandling 2025 Ă€nnu, sĂ€ger Fredrik Elf, vd pĂ„ Kfast, och fortsĂ€tter:
â Vi har omförhandlingsdatum 1 april och kommer att ha första förhandlingstillfĂ€llet tillsammans med HyresgĂ€stföreningen i januari.
Fredrik Elf, vd pÄ Kfast.
PÄ torsdagseftermiddagen blev det klart FastighetsÀgarna och HyresgÀstföreningen förhandlat klart om hyreshöjning i Eskilstuna dÀr 5 463 lÀgenheter berörs.
Dessa höjer hyran med i snitt 4,78 procent frÄn 1 april 2025.
HyresgÀstföreningen konstaterar att Ärets förhandling med FastighetsÀgarna Mittnord har varit tuff, men lösningsfokuserad.
â NĂ„got som lĂ€nge var en lĂ„sning i förhandlingen var att FastighetsĂ€garna ville flytta justeringsdatumet för den nya hyran till 1 januari, dĂ€r det tidigare Ă„r justerats frĂ„n 1 april. Det gick vi inte med pĂ„ och till slut kunde vi landa i att hĂ„lla kvar vid det tidigare överenskomna justeringsdatumet, sĂ€ger Sergio Quiñones, förhandlingsledare pĂ„ HyresgĂ€stföreningen, i ett pressmeddelande.
Flera fastighetsÀgare i Eskilstuna vill höja hyrorna i Eskilstuna redan 1 januari 2025.
I Eskilstuna Àr det sedan tidigare klart att Klara Bostad höjer hyrorna med 4,16 procent den 1 april 2025. Klara Bostad har Àven förhandlat för 2026 med en hyreshöjning pÄ 3,25 procent, och för 2027 en höjning pÄ 2,25 procent, beroende pÄ den ekonomiska utvecklingen.
Enligt Hem och Hyra, HyresgÀstföreningens fristÄende medlemstidning, ligger snitthöjningen i Sverige pÄ 4,84 procent den 12 december, för Ärets avslutade förhandlingar. Snittyrkandet frÄn fastighetsÀgarna i landet Àr Àn sÄ lÀnge 12,33 procent.