Patrik Wunderlich, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Eskilstuna-Kuriren kan avslöja att Hyresgästföreningen har fått in yrkan på att flera fastighetsägare i Eskilstuna vill höja hyrorna redan från 1 januari, i stället för 1 april som är normalt i Eskilstuna.
– Det är flera av de större aktörerna, konstaterar Patrik Wunderlich och fortsätter:
– Fastighetsägarna, Victoriahem och Willhem har tydligt gått ut med att justering skall ske från 1 januari.
Hur kommer det sig, för många blir det här en chock?
– En förklaring vi har fått från bolagen är att man vill förenkla och ha alla förhandlingar från 1 januari. En annan kan vara att man försöker hitta mer pengar på helåret genom att få en ökning tre månader för tidigt.
Victoriahem har i Eskilstuna lite över 5 000 lägenheter och är en av stans största aktörer när det gäller hyreslägenheter. De brukar förhandla hyror i början av året, några månader innan de ska tas i bruk. Men inte denna gång.
– Det stämmer att vi förhandlar med Hyresgästföreningen, precis som vi gör varje år, säger Jonathan Öman, kommunikationschef på Victoriahem, och fortsätter:
– Vi har en bra dialog, men vi kommenterar inte pågående förhandlingar. Förhandlingarna syftar ju till att hitta nivåer och startpunkter på den årliga hyresjusteringen, och så fort förhandlingarna är klara kommer både vi och Hyresgästföreningen kommunicera resultatet.
Patrik Wunderlich bekräftar dock att Victoriahem är en aktörerna som vill höja hyran redan till årsskiftet.
Patrik Wunderlich, förhandlare på Hyresgästföreningen i Eskilstuna.
Hyresgästföreningen är inte nöjda med yrkandet.
– Det är problematiskt då vi ser det som att hyresgästerna drabbas av ytterligare en smäll om vi skulle flytta justeringsdatumet utan att kompensera med en lägre nivå, säger Wunderlich.
Han berättar att de flesta kommuner har hyreshöjningar från 1 januari, och inte 1 april som fallet är i Eskilstuna.
– Vi har en gång i tiden flyttat datumen från 1 januari till 1 april och då fick fastighetsägarna en kompensation genom en högre höjning. Nu vill man i många fall inte ge samma kompensation åt andra hållet.
Wunderlich avslöjar att de större bolagen i Eskilstuna yrkat på höjningar på mellan sex och tolv procent från 1 januari.
– Det skiljer mellan bolagen hur de ser på sin kostnadsutveckling närmaste året.
Men det blir inte tolv procent i höjning som det yrkades på tidigare?
– Vi ser ju ett utfall redan nu i de förhandlingar vi gjort på under fem procent, så nej att det blir några tolv procent i år. Det känns högst orimligt.
Björn Lundborg, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna Mittnord.
Branschorganisation Fastighetsägarna bekräftar också bilden om hyresförhandlingarna.
– Det är en ren förhandlingsfråga, förhandlingar har pågått och pågår, säger Björn Lundborg, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna Mittnord.
Störst i Eskilstuna är det kommunala bolaget Kfast med cirka 7 500 bostäder med ungefär 16 000 boende.
– Kfast har inte startat förhandling av årlig förhandling 2025 ännu, säger Fredrik Elf, vd på Kfast, och fortsätter:
– Vi har omförhandlingsdatum 1 april och kommer att ha första förhandlingstillfället tillsammans med Hyresgästföreningen i januari.
Fredrik Elf, vd på Kfast.
På torsdagseftermiddagen blev det klart Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen förhandlat klart om hyreshöjning i Eskilstuna där 5 463 lägenheter berörs.
Dessa höjer hyran med i snitt 4,78 procent från 1 april 2025.
Hyresgästföreningen konstaterar att årets förhandling med Fastighetsägarna Mittnord har varit tuff, men lösningsfokuserad.
– Något som länge var en låsning i förhandlingen var att Fastighetsägarna ville flytta justeringsdatumet för den nya hyran till 1 januari, där det tidigare år justerats från 1 april. Det gick vi inte med på och till slut kunde vi landa i att hålla kvar vid det tidigare överenskomna justeringsdatumet, säger Sergio Quiñones, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen, i ett pressmeddelande.
Flera fastighetsägare i Eskilstuna vill höja hyrorna i Eskilstuna redan 1 januari 2025.
I Eskilstuna är det sedan tidigare klart att Klara Bostad höjer hyrorna med 4,16 procent den 1 april 2025. Klara Bostad har även förhandlat för 2026 med en hyreshöjning på 3,25 procent, och för 2027 en höjning på 2,25 procent, beroende på den ekonomiska utvecklingen.
Enligt Hem och Hyra, Hyresgästföreningens fristående medlemstidning, ligger snitthöjningen i Sverige på 4,84 procent den 12 december, för årets avslutade förhandlingar. Snittyrkandet från fastighetsägarna i landet är än så länge 12,33 procent.