Här intill Eskilstunaån vill Peab bygga 320 bostäder men nu har länsstyrelsen stoppat byggplanerna och fattat beslut om att upphäva den detaljplan som stadsbyggnadsnämnden antog i mars i år.
I mars i år antog stadsbyggnadsnämnden detaljplanen för kvarteret Vikingen 15 på Väster. På marken som ligger intill Eskilstunaån precis bredvid Rothoffsparken vill Peab bygga totalt 320 bostäder där husen mot ån tillåts vara maximalt tre våningar höga medan hus i hörnet mot Willys parkering tillåts uppföras i sju våningar.
– Detaljplanearbetet har tagit lång tid och det känns jättebra att vi nu är i mål. Det är bra både för oss och för Eskilstuna. Vi hade gärna sett att man tillåtit högre bebyggelse närmast ån men vi är nöjda trots de kompromisser vi gjort, sade Peabs regionchef Anders Björner då.
"Tråkigt och förvånande", säger Peabs regionchef Anders Björner om länsstyrelsens beslut.
Han räknade med att komma igång med en första byggetapp relativt snart men så blir det inte då Länsstyrelsen i Södermanland nyligen fattat beslut om att upphäva detaljplanen.
Enligt länsstyrelsen har inte Eskilstuna kommun i tillräckligt hög grad klarlagt riskerna för hur människor hälsa kan påverkas av markföroreningarna i området. Det handlar dels om föroreningar i det tänkta parkområdet mellan ån och det tänkta bostadsområdet där det finns höga halter av metaller och petroleumämnen, dels om eventuell spridningsrisk av de klorerade lösningsmedel som finns under Willysbyggnaden.
Kvartet Vikingen på Väster ägs av Peab och har tidigare använts av kommunens gatuavdelning. I den högra delen av bilden syns Willys butik.
Länsstyrelsen menar att det i planbeskrivningen inte framgår vilka åtgärder som krävs för att marken ska bli lämplig för bostäder, något som tillbakavisas av stadsbyggnadsnämndens ordförande Sarita Hotti.
– Vi har under processen haft en dialog med Länsstyrelsen om föroreningarna och gjort precis det som de har velat. Det borde enligt vår mening räcka, vi har gjort det som krävs. Men de är väldigt petiga kan jag tycka, säger hon.
Länsstyrelsen beslut kan överklagas till regeringen men om så blir fallet är oklart.
Visionsbild av den tänkta bebyggelsen sett från Västerbron.
– Jag har precis haft ett möte med förvaltningschefen och planchefen om detta och vår bedömning är att beslutet bör överklagas. Men avgörandet ligger hos Peab eftersom det påverkar deras byggplaner. Vi vet ju sen tidigare i fallet med höghuset i Munktellområdet att ett överklagande till regeringen kan ta väldigt lång tid.
Peabs regionchef Anders Björner vill inte ge något definitivt besked om hur bolaget vill gå vidare.
– Vi måste först diskutera med kommunen innan vi fattar beslut om ett eventuellt överklagande av länsstyrelsens beslut som i sig är väldigt tråkigt och också förvånande. Vi vill förvandla det här området till något fint och positivt och bidra till att Eskilstuna blir en mer levande stad. Men dessvärre riskerar nu byggprojektet att försenas flera år, säger han.