Sju lastbilar om dagen rullar med färdiga moduler från Piteå till Kfasts trähusbygge i Skogstorp. "Det är ett väldigt effektivt sätt att bygga på", säger Robert Brånn, bygg- och fastighetsutvecklingschef på Kfast.
Bostadsområdet som växer fram ligger väster om Rosenforsvägen, på motsatt sida om Skogstorpsskolan. Här ska Kfast bygga 174 nya bostäder varav 37 radhuslägenheter, det kommunala bostadsbolagets första projekt som byggs helt i trä. Den första etappen består av 86 lägenheter fördelade på tre huskroppar.
Husen byggs i moduler som levereras färdiga från familjeföretaget Lindbäcks fabrik i Piteå. Modulerna kommer färdigbyggda med bjälklag, kök, badrum och målade innerväggar, lyfts på plats med en stor kran och monteras sedan sektionsvis.
– Det är ett väldigt effektivt sätt att bygga på och är unikt på många sätt. Det är vårt första riktiga trähus och det kommer ha en avsevärt lägre klimatpåverkan än traditionellt byggda hus. Vi har bergvärme och vi proppar taken fulla med solceller. Men det som är mest spännande är att vi är bland de första bolagen i Sverige som bygger med batterilagring som gör att vi kan fördela energin i husen till där det behövs mest. Det är helt nytt och otroligt fascinerande, säger Robert Brånn.
Inflyttning i de nya lägenheterna beräknas kunna ske hösten 2023 och Robert Brånn tror på ett stort intresse.
De 86 lägenheterna som ingår i den första etappen består av närmare 200 moduler. Fem veckor tar det att få alla bitar på plats. Den totala kostnaden för projektet (inklusive byggherrekostnader) ligger på 185 miljoner kronor, en fördyring med tolv procent från grundkalkylen.
– Det är många som köar för att få en lägenhet i Skogstorp och lite längre fram kommer man kunna ställa sig i kö för just de här bostäderna. Skogstorp är ett attraktivt område där det också satsas mycket, både från kommunen och oss på Kfast i form av bostäder, äldreboende och förskola.
Hanna Ivansson är affärsområdeschef på familjeföretaget Lindbäcks i Piteå som leverar de färdiga modulerna. "Det finns ett stort intresse för vårt hållbara industriella byggande även om vi märker av en viss avmattning på marknaden nu", säger hon.
Kfast har ännu inte fattat något definitivt beslut om när den andra etappen som består av 51 lägenheter ska byggas.
– Det är beroende av hur stort intresset är för den första etappen men min känsla är att det kommer att gå kvickt.
De 37 radhusen ska byggas som bostadsrätter enligt konceptet Tuna Brf, en modell som innebär att köparen betalar en lägre insats men högre månadsavgift jämfört med ett traditionellt bostadsrättsköp. Projektet skulle ha säljstartats redan förra sommaren men har skjutits fram i tid.
De nya trähusen som växer fram i Skogstorp förses med solceller, bergvärme och batterilagring som gör att energin kan fördelas mellan husen. "Det är helt nytt och otroligt fascinerande", säger Robert Brånn, bygg- och fastighetsutvecklingschef på Kfast.
– Problemet var att de tänkta husen har gått upp så pass mycket i pris. Vår avsikt är att hitta en passande lösning men när det kan ske vet vi inte riktigt än, säger Robert Brånn.
Vad hyresnivåerna hamnar i de nya lägenheterna är inte klart.
– Det ska förhandlas på sedvanligt sätt med Hyresgästföreningen.