Gränsgatan 26 är såld.
Fastighetsbolaget Neobo säljer sex centrumnära fastigheter, som de ägt i drygt ett år, till lokala aktörer. Affären hamnade på 113 miljoner kronor, vilket är i nivå med den senaste värderingen som Neobo lät genomföra vid årsskiftet.
– Köparen är Klara bostad i Eskilstuna AB, som är ett dotterbolag till Garden of potential AB. Köparna är två lokala aktörer, berättar Ylva Sarby Westman, vd för Neobo.
Affären består av fastigheterna Valfisken 2, Fanjunkaren 4, Nilhästen 11–12, Nordmannen 1 och Ödemarken 26 i Eskilstuna med en sammanlagd uthyrningsbar area på 6 430 kvadratmeter.
Ylva Sarby Westman förklarar att det finns en anledning till att just dessa fastigheter nu säljs.
– De sex fastigheterna är lågavkastande samtidigt som de står inför betydande investeringar, vilket innebär att försäljningen bidrar till att stärka Neobos kassaflöde framöver.
Ylva Sarby Westman, vd för Neobo.
Det finns även en andra avgörande roll i att de säljer fastigheterna.
– I dagsläget har vi inte någon förvaltningsorganisation på plats i Eskilstuna, vilket innebär att vi saknar den närhet till kunder och fastigheter som vi gärna vill ha.
Men att de skulle säljas var egentligen inte planerat.
Östergatan 8B och 8C är sålda.
– Portföljen har inte legat ute till försäljning i marknaden. Vi uppmärksammade att köparen, som är en lokal aktör i Eskilstuna, ville utöka sitt bestånd samtidigt som vi undersökte möjligheten för avyttring. Vi hittade gemensamt intresse och genomförde transaktionen snabbt och smidigt.
När försäljningen är genomförd går de från att äga elva till fem fastigheter i stan.
"Köparen är Klara bostad i Eskilstuna AB, som är ett dotterbolag till Garden of potential AB. Köparna är två lokala aktörer", berättar Ylva Sarby Westman, vd för Neobo.
Är det här ett tecken på att ni planerar att lämna Eskilstuna?
– Vårt fokus är att förvalta och förädla våra kvarvarande fastigheter i Eskilstuna. Vi tycker om kommunen och har i dagsläget inga planer på att lämna, konstaterar Ylva Sarby Westman.
Carlavägen 35 A-C är såld.
Efter transaktionen äger Neobo fem fastigheter i Eskilstuna med en total uthyrningsbar area om 16 460 kvadratmeter.
Frånträde av de sex fastigheterna kommer att ske under mars i år.
– Eskilstuna har goda framtidsutsikter och en stabil efterfrågan på bostäder. För oss som bostadsbolag är det en styrka att en hög andel av hushållen bor i hyresrätt samtidigt som det finns ett underskott på bostäder.
Tegnérgatan 8 A-B är såld.