Detaljplanen omfattar området inom det gulmarkerade området. Till höger i bilden syns Gustafslunds handelsträdgård.
Stadsdelen Hällbybrunn står inför en stor omvandling. Nyligen skrev tidningen om vad som planeras i de centrala delarna där det kan komma att byggas 100-200 bostäder, ett äldreboende samtidigt som skolan byggs ut.
Stora förändringar väntas även i de sydvästra delarna av Hällby. Exploateringsplanerna rör ett 36 hektar stort skogsområde (Hällby-Ökna 3:2) väster om Gustafslunds handelsträdgård.
Här vill en privat fastighetsägare, tillsammans med fastighetsutvecklingsföretaget Prevelop, bygga cirka 450 nya bostäder samt en förskola.
Så här kan husen komma att se ut i den södra delen av området.
Området ska ges karaktären av en trädgårdsstad. De nya bostäderna föreslås byggas som villor, parhus, radhus, kedjehus samt flerfamiljshus. Tanken är att variationen ska kunna attrahera en bred målgrupp, familjer såväl som ensamhushåll.
I det förslag till detaljplan som ska skickas ut på samråd beskrivs naturen i området som en stor tillgång där ”grönska och arkitektur förenas för att skapa en unik och levande stadsmiljö”.
Flerfamiljshus planeras i områdets mötesplats.
– Planen präglas mycket av trädgårdsstads-principen, som är småskalig bebyggelse omgiven av grönska. Vi har försökt anpassa bebyggelsen till terrängen vilket ger lite mjuka böljande gator. Karaktären är inte helt olik den bebyggelse som finns i Hällbybrunn idag, säger Nellie Cadeskog, planarkitekt på stadsbyggnadsförvaltningen.
Det är i det här skogsområdet i utkanten av Hällby som 450 nya bostäder kan komma att byggas. Längst upp i bild syns Gustafslunds handelsträdgård.
Den södra delen av planområdet domineras av småhus som sluttar ner mot det öppna kulturlandskapet. I mitten av området ska ett torg skapas som fungerar som mötesplats och entrépunkt, omgivet av mindre flerfamiljshus. Här ska det även finnas möjlighet till mindre verksamheter som exempelvis ett café eller en restaurang.
Ytterligare ett exempel på hur bebyggelsen kan komma att gestaltas.
– Detaljplanen kommer bidra till många nya bostäder i småhus vilket är ett politiskt mål både här i Eskilstuna och nationellt och vi tror att det kommer bli populärt för barnfamiljer. Det finns även några enstaka flerbostadshus med i planen som vi tänker oss riktar sig mot äldre som känner att det är mycket jobb med en villa men fortfarande vill bo kvar i Hällby, säger Nellie Cadeskog.
Skiss som visar utbredning av bebyggelse och vägar.
Det markområde som berörs är inte detaljplanelagt sedan tidigare. Samrådstiden pågår mellan den 1 och 29 februari och enligt tidsplanen ska detaljplanen kunna antas i slutet av 2024.