Kfast har cirka 7 500 hyreslÀgenheter i Eskilstuna.
Fredrik Elf har tidigare berÀttat för tidningen att hyresförhandlingarna hade som mÄl att vara klara under februari mÄnad, vilket de inte hann bli.
Men de första nya hyreshöjningarna för nÄgra andra fastighetsbolag i Eskilstuna blev klara vid mÄnadsskiftet. HyresgÀstföreningen konstaterade dÄ att spannet i Sörmland ligger pÄ mellan 4,8 och 5,2 procent och att det Àr dÀr förhandlingarna med fastighetsbolagen förmodligen hamnar i Är.
Nu har Kfast kommit överens med HyresgÀstföreningen om Ärets hyreshöjningar, och de hamnar inom det förvÀntade spannet.
â Hyrorna höjs i snitt med 5,15 procent frĂ„n och med 1 april, bekrĂ€ftar Fredrik Elf och fortsĂ€tter:
â Det ligger i linje med andra klara hyresförhandlingar i Sörmland och Ă€ven i jĂ€mförelse med andra kommunala fastighetsbolag. Till exempel Ăbo i Ărebro höjer med 5,10 i snitt och Mimer i VĂ€sterĂ„s med 5,25 procent.
Snittet hamnar pÄ 5,15 procent. Men, höjningen blir högre Àn sÄ för de flesta boende hos Kfast.
â Vi har kommit överens med HyresgĂ€stföreningen om en höjning för de allra flesta av vĂ„ra bostĂ€der med 5,3 procent frĂ„n och med den 1 april 2024. För en genomsnittslĂ€genhet innebĂ€r det en höjning om cirka 365 kronor per mĂ„nad.
Fredrik Elf, vd för Kfast.
Förra Äret höjde Kfast hyrorna för sina kunder med i snitt 4,45 procent, vilket för en genomsnittslÀgenhet innebar en höjning med cirka 300 kronor i mÄnaden.
Fredrik Elf berÀttar att vissa nyproducerade bostÀder fÄr en höjning pÄ upp till 5,3 procent, medan andra nyproducerade inte fÄr nÄgon hyreshöjning alls.
â Ja, de lĂ€genheter som redan Ă€r förhandlade i 2024 Ă„rs nivĂ„ och dĂ€r vi hade inflyttning under 2023.
Han förklarar att sedan 2023 finns det en överenskommelse och en vÀgledning för de Ärliga hyresförhandlingarna som Àr beslutad av HyresgÀstföreningen, Sveriges AllmÀnnytta och FastighetsÀgarna pÄ central nivÄ.
Kfast höjer frÄn den 1 april hyrorna med i snitt 5,15 procent, men de flesta kunderna fÄr 5,30 procent i hyreshöjning.
â VĂ€gledningen styr förhandlingen till fem olika parametrar, bland annat taxebundna avgifter, förvaltning, underhĂ„ll och rĂ€ntor och den kostnadsutveckling som parametrarna har haft de senaste tre Ă„ren, sĂ€ger Fredrik Elf och fortsĂ€tter:
â Snittet av dem vĂ€gs sedan ihop och leder till Ă„rets hyreshöjning. UtifrĂ„n de höga kostnadsökningarna som har varit leder detta till att de flesta hyresvĂ€rdarna yrkat mellan nio till tolv procent. Kfast yrkade 9,8.
Vad tycker du om slutresultatet, Àr det vad ni misstÀnkte att det kunde hamna pÄ?
â De överenskommelser som Ă€r klara ligger pĂ„ cirka fem procent sĂ„ det Ă€r ingen överraskning, men tyvĂ€rr en nivĂ„ som inte tĂ€cker de kostnadsökningar som hyresvĂ€rdar har att betala. Det leder till att vi behöver se över vĂ„r kostnadsram ytterligare och stĂ„r inför prioriteringar.
"Det Àr en besvikelse att inte vÀgledningen som Àr överenskommen pÄ central nivÄ följs i förhandlingarna", menar Fredrik Elf, vd för Kfast.
Han konstaterar att höjningen med i snitt 5,15 procent inte Àr den de hoppats pÄ.
â Det Ă€r en besvikelse att inte vĂ€gledningen som Ă€r överenskommen pĂ„ central nivĂ„ följs i förhandlingarna, och att parterna tolkar den sĂ„ olika, men det kommer att vara ett fortsatt arbete med det inför kommande Ă„rs förhandlingar.
Hur har förhandlingarna varit i Är jÀmfört med tidigare Är?
â Förhandlingssamtalen har varit bra, men det ekonomiska lĂ€get som Ă€r tufft bĂ„de för hyresgĂ€ster och hyresvĂ€rdar gör att det Ă€r utmanande att komma överens. VĂ€gledningen som skulle underlĂ€tta förhandlingarna har tyvĂ€rr inte gjort det.