I Västra Munktellstaden är två etapper snart färdigbyggda. Det bygglov som nu är beviljat rör Kfasts tredje etapp, närmast Nordwallsgatan
Ärendet som var uppe på nämndens bord under tisdagen rör Eskilstuna kommunfastigheters, Kfasts, planerade stora byggprojekt i Västra Munktellstaden. Här vill det kommunala bostadsbolaget uppföra ett trygghetsboende, vanliga hyresrättslägenheter samt en förskola.
Bygget skulle egentligen dragit igång redan i början av 2022 men den ekonomiska kalkylen höll inte. Som tidningen skrev nyligen har bolaget därför arbetat om planerna vilket innebär att antalet lägenheter nu blir betydligt fler, 200 i stället för de ursprungliga 142.
Delar av de tänkta byggnadernas placering stämmer dock inte överens med detaljplanens krav på markanvändning. 600 kvadratmeter av förskolan har ritats in på så kallad prickad mark, tänkt för att användas som skolgård. Även en 80 kvadratmeter stor förbindelsegång har placerats på mark som enligt planbestämmelsen ska användas som gårdsyta.
Skiss som visar hörnet Verkstadsgatan/Nordwallsgatan.
Kfast har i sitt underlag motiverat avstegen med att miljön ska passa en modern förskoleverksamhet och att barnens friyta har utökats jämfört med det första förslaget. Förbindelsegången beskrivs som en värdehöjande funktion för att alla som bor på trygghetsboendet ska kunna gå till de gemensamma samlingslokalerna utan att behöva gå utomhus.
I sitt förslag till beslut konstaterade tjänstemännen på bygglovsenheten att den tänkta markanvändningen strider mot detaljplanen och att avvikelsen inte kan betraktas som liten. Bygglovsansökan skulle därför avslås.
Men politikerna i nämnden är av en annan uppfattning.
Stadsbyggnadsnämndens ordförande Sarita Hotti (S).
– En enig nämnd fattade beslut om att bevilja bygglovet. Att friytan utökas är bra och sammantaget innebär den här lösningen ett bättre utnyttjande av den byggrätt som detaljplanen medger. Byggnaderna på prickmarken bedömer vi som en liten avvikelse och generellt tycker vi att detaljplanens skisser är alltför detaljerade, säger stadsbyggnadsnämndens ordförande Sarita Hotti (S).
Vy från Eskilstunaån på de nya bostäderna.
Beslutet om att bygglovet beviljats välkomnas av Kfasts projektledare Sofie Gadd.
– Det är naturligtvis positivt så att vi nu kan gå vidare med planerna. Förhoppningsvis kan styrelsen fatta ett investeringsbeslut för projektet i vår, säger hon.
Med byggstart 2023 ska de nya bostäderna kunna stå klara för inflyttning någon gång 2025-2026.