Fastighetsmäklaren Marcus Skönebrant på Bjurfors mäklade rekordaffären genom försäljningen av Mälarbadens största bostadsfastighet.
Den herrgårdsliknande byggnaden, på den 3,3 hektar stora tomten, är Mälarbadens största bostadsfastighet och lades härom veckan ut till försäljning.
Utgångspriset på 35 miljoner kronor, vilket är mer än fördubbling av tidigare toppnotering för området, var inget som skrämde bort köparna – tvärtom.
– Intresset var enormt. Flera hörde tidigt av sig och jag hann genomföra några privata visningar innan säljare och köpare fann varandra, säger fastighetsmäklaren Marcus Skönebrant på Bjurfors.
Det befintliga bostadshuset på fastigheten uppfördes ursprungligen åren kring sekelskiftet 1900. 50 år senare genomgick byggnaden en omfattande ombyggnad där den ursprungliga snickarglädjen fick ge vika till förmån för utformning enligt tidens modernistiska stilideal.
Kring millennieskiftet fick byggnaden ännu en gång en mer traditionell utformning då den genomgick en omfattande om- och tillbyggnad. Huvudbyggnaden har i dag en byggnadsareal på drygt 400 kvadratmeter.
– Det var ett väldigt speciellt objekt att mäkla och det kändes tidigt att det skulle gå ganska enkelt att hitta en seriös köpare.
Marcus Skönebrant vill inte avslöja försäljningspriset och inte heller om det blev högre än den begärda summan.
– Jag har inte fått köparens godkännande att prata om sådana detaljer, men min uppfattning är att både säljaren och köparen är nöjda med affären.
Den stora villan om 490 kvm ligger högt beläget på ett berg över Mälarstranden. Framför det stora gästhuset ligger husets poolområde.
En av Länsstyrelsen godkänd detaljplan medger två nya sjötomter samt åtta stycken kedje- eller radhus på den befintliga egendomen, Torshälla-Väsby 1:195, men att fastigheten ska komma att exploateras på det sättet håller Marcus Skönebrant i dagsläget som mindre sannolikt.
– Min uppfattning är att den nya köparen vill behålla och nyttja fastigheten som den är.
Han vill heller inte avslöja vem den nya ägaren är, mer än att denne inte flyttar inom kommunen.
Vad var det som köparen föll för?
– Oj, det var flera argument, men jag tror att hela konceptet gillades. Läget är oslagbart och jag vet att köparen uppskattade den privata och ombonade känslan, säger Marcus Skönebrant och avslutar:
– Det finns flera läckra byggnader på den stora tomten och bara det diskreta och timrade strandhuset, som är fullt utrustat, är som ett eget litet Yasuragi.