Filip Erlandsson, mäklare och franchisetagare på Skandiamäklarna i Eskilstuna.
Bostadssajten Booli har gjort en omfattande köksanalys som bland annat baseras på statistik från försäljningar av lägenheter över hela landet mellan juni 2016 och december 2022. Resultatet är tydligt vad det är som höjer värdet på bostaden ordentligt:
Den största värdeökningen får man om köket lyxrenoveras men den största vinsten får dock de som går medelvägen, enligt Boolis analys.
Filip Erlandsson, mäklare och franchisetagare på Skandiamäklarna i Eskilstuna, berättar om vad som är viktigt att ha extra bra koll på inför en försäljning av sin bostad.
– Det är egentligen back to basic som gäller, säger han och fortsätter:
– Laga sådant som inte fungerar, som droppande kranar och eventuella handtag som sitter löst. Helt och rent är det absolut viktigaste för att få bra betalt.
Renoveringsobjekt är inte populära vilket Yvonne Eklund på Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna berättat om tidigare. Nu vill köparna hitta en bostad där så lite som möjligt behöver göras innan inflyttning, och det kan löna sig för säljarna.
– Ett inflyttningsklart hus och lägenhet får alltid extra bra betalt, menar Filip Erlandsson.
Ett välrenoverat kök kan höja försäljningsvärdet med hela 160 000 kronor.
Om man funderar på att renovera köket, är det något som många köpare efterfrågar att man vill ha där?
– Köket är nästan alltid husets hjärta och att ha moderna vitvaror och fina bänkskivor lockar alltid en köpare lite extra.
Christopher Madsen, analytiker på Booli, är den som har gjort analysen på försäljningarna av lägenheter i landet mellan 2016 och 2022.
Han har arbetat efter fem skalor där ett är ett riktigt dåligt kök och fem är ett superlyxigt kök. Om en bostad i en av storstäderna Stockholm, Malmö eller Göteborg går från standard ett till fem kommer värdet att höjas med 200 000 kronor. I mellersta Sverige hamnar summan på 160 000 kronor. Samtidigt kostar ett lyxkök mer, vilket kommer att pressa ner summan som bostadsägaren får tillbaka på sin investering.
Christopher Madsen, analytiker på Booli.
– Det lönar sig dock alltid att investera i ett kök. Det gäller både lägenheter och villor. Det är svårt att få fram exakt statistik på villor eftersom det finns flera saker som påverkar slutpriset, som till exempel bergvärme och solceller, men vi kan se att värdet på bostaden ökar, menar Christopher Madsen.