Patrik Wunderlich, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen.
I början av mars blev det klart att SBB i Eskilstuna och MB Fastigheter höjer sina hyror med i snitt 5,1 procent från 1 april i år.
Kfast har på torsdagen gåttt ut med att de höjer hyrorna med i snitt med 5,15 procent från den 1 april. Men de konstaterade samtidigt att merparten av deras hyresgäster får en höjning på hela 5,3 procent. Kfast yrkade på 9,8 procent i höjning och är besvikna på att slutresultatet inte var närmare deras yrkande.
Hyresgästföreningen bemöter nu Kfasts besvikelse, med en önskan om en annan utgång.
– Klart att önskan hade varit betydligt lägre nivåer, sen måste vi likt Kfast se vad som faktiskt kan anses görligt, säger Patrik Wunderlich, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen, och fortsätter:
– Här anser vi att de 5,15 procent som bolaget fått bör kunna räcka för att inte tulla på det underhållsbehov bolaget har. När det gäller årets förhandling blev vi klara i tisdags vilket gör att ingen retroaktivitet slår mot hyresgästerna, vilket känns bra.
Vad tycker du om deras yrkande, 9,8 procent?
– Frågan jag tycker man bör ställa sig är om det hade varit hållbart för hyresgästerna i Eskilstuna att ta en höjning på nästan tio procent? Vår bedömning från Hyresgästföreningens sida är att Eskilstunas hyresgäster absolut inte klarat den höjningen.
Förra året höjde Kfast hyrorna med i snitt 4,45 procent, i år blev det 5,15.
– Ja, det är höga nivåer i år igen, tyvärr. Den här uppgörelsen ligger dock i linje med var hyreshöjningarna i andra delar av landet hamnar och det är långt ifrån en av de högsta höjningarna i år.
Cirka 16 000 personer bor i Kfasts lägenheter i Eskilstuna.
Hade ni kunnat pressa ned höjningen lite till?
– Det här var det bästa som gick att få till och jag är tveksam till att hyresgästerna skulle ha tjänat på att vi gått till Hyresmarknadskommittén, menar Patrik Wunderlich.
Om det gått vidare till Hyresmarknadskommittén hade en skiljeman tillsatts som hade fattat beslut om storleken på höjningen efter underlag från Kfast och Hyresgästföreningen.
Patrik säger att vi inte ska glömma bort att det är kommunen som äger bolaget.
Kfast har cirka 7 500 lägenheter i Eskilstuna.
– Det är politiska beslut som ligger bakom utdelningar och vinstkrav på Kfast. Politiken kan också fatta beslut att prioritera för att få ner hyreskraven, vilket skulle medföra lägre hyreshöjningar.
Han tycker att det skulle vara bra för hyresgästerna, men också för kommunen.
– Det är mycket köpkraft som försvinner med höga hyreshöjningar. Vi ser att andra kommunala bolag gjort precis detta temporärt vilket är en sund inställning i ett kostnadsläge som snabbt blivit tufft.
Patrik Wunderlich, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen.
Kfast konstaterade i en tidigare artikel att förhandlingsamtalen med Hyresgästföreningen varit bra detta år.
– Själva förhandlingsklimatet har varit gott, konstaterar även Patrik och fortsätter:
– Klart att de ekonomiska förutsättningarna gör att det är svårt att hitta en acceptabel hyreshöjning och gör det svårare att komma överens.
Är det några större förhandlingar som är på gång nu i Eskilstuna?
–Ja, Victoriahem är vi inte klara med, inte heller fastighetsägarföreningen som ligger hos skiljeman för avgörande beslut som väntas i slutet på mars.
Kfast höjer hyrorna i snitt med 5,15 procent, men de flesta får en höjning med 5,3 procent från 1 april.
Patrik förklarar att det fortfarande är minst 10 000 bostäder kvar att förhandla hyror om.
–Victoriahem har i sitt bestånd i Eskilstuna cirka 5 000 lägenheter. Fastighetsägarna har också cirka 5 000 lägenheter, de förhandlar för olika hyresvärdar.