Hovrätten ger Frense rätt i tvist om handpenning

Byggherren Holger Frense går segrande ur en tvist med fackförbundet IF Metalls tidigare förbundsjurist Darko Davidovic. Det hela handlar om en handpenning på 3,5 miljoner kronor.

Marktvisten mellan byggherren Holger Frense och den tidigare förbundsjuristen Darko Davidovic handlade om 14 hektar i Björsund i Strängnäs kommun.

Marktvisten mellan byggherren Holger Frense och den tidigare förbundsjuristen Darko Davidovic handlade om 14 hektar i Björsund i Strängnäs kommun.

Foto: Google maps/arkiv

Eskilstuna2024-03-04 15:19

Det var i juni 2019 som Holger Frense och Darko Davidovic tecknade en avsiktsförklaring om köp av en bit mark i Björsund för 14,5 miljoner kronor. Affären skulle genomföras vid ett senare tillfälle men Frense betalade en handpenning på 3,5 miljoner kronor.

Fastigheten var på 14 hektar och Holger Frenses avsikt med köpet var att genom ett nystartat bolag bygga ett 50-tal enbostadshus på marken. Köpet villkorades med att Strängnäs kommun skulle godkänna exploateringen. Frense har uppgett att Darko Davidovic sagt att kommunen redan gett ett förhandsbesked om att 28-35 enbostadshus skulle få uppföras där, något som förnekats av Davidovic.

I december 2020 fick Holger Frense beskedet att byggnation i större omfattning inte skulle tillåtas då den gällande översiktsplanen bara gav rätt att bygga några enstaka hur på fastigheten. Frense krävde därefter tillbaka handpenningen, något som Darko Davidovic motsatte sig eftersom han inte ansåg att det så kallade återgångsvillkoret var uppfyllt.

Han sålde senare marken till en annan köpare för 11 miljoner kronor.

Frense och Davidovic kunde inte göra upp sinsemellan och tvisten hamnade i Eskilstuna tingsrätt, som dömde till Frenses fördel. 

– Det var en förväntad dom. Marken är kanske värd två-tre miljoner om man inte får bygga där. Då säger det sig självt att man inte betalar 15 miljoner kronor för att endast kunna uppföra några enstaka hus, sa Holger Frense då.

Tingsrätten slog fast att de båda hade olika uppfattningar om hur återgångsvillkoret skulle tolkas. Davidovic har hävdat att villkoret var uppfyllt då det skulle räcka med att kommunen medgav någon form av bebyggelse. Holger Frense å andra sidan har hävdat att det måste handla om en exploatering i större omfattning.

Enligt tingsrätten hade bolaget Frense Living II inte begått något avtalsbrott och hade därför rätt att återfå handpenningen på 3,5 miljoner kronor jämte ränta.

Darko Davidovic överklagade till Svea hovrätt, men förgäves. Den övre instansen ändrar nu bara tingsrättens dom när det gäller hur räntan ska beräknas.

– Vi har ett rättssamhälle och domstolen har prövat ärendet. Då får jag precis som alla andra rätta mig efter domslutet, säger Darko Davidovic och tillägger att han för diskussioner om huruvida domen ska överklagas.

Darko Davidovic var fram till för några veckor sedan fackförbundet IF Metalls förbundsjurist. Han fick emellertid sluta i kölvattnet av en granskning av Dagens arbete som bland annat visat att han haft sidouppdrag som kan strida mot förbundets uppförandekod och att han glidit på sanningen om sin utbildning.

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!