"Vi märker att fler spekulanter har funderingar kring ränteläget men någon generell oro upplever vi inte. Även om räntan går upp något så ligger vi fortfarande på historisk låga nivåer", säger Ludwig Gullberg, mäklare på Fastighetsbyrån i Eskilstuna.
När tidningen sist skrev var bostadsmarknaden het med prisökningar för både villor och bostadsrätter mellan december och februari. Ny statistik visar att villapriset fortsätter uppåt medan priserna på bostadsrätter, i stort sett, står stilla i Eskilstuna.
– Vi har många spekulanter på våra villavisningar och mycket fler köpare än säljare vilket gör att priserna går upp, säger Ellinor Mersin, fastighetsmäklare hos Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Eskilstuna.
Mäklarsamfundet menar också att en bidragande orsak till de ökade priserna beror på en obalans i utbud och efterfrågan, där den sistnämnda är starkare. I Eskilstuna steg villapriset med 12 procent mellan januari och mars, vilket är en betydande ökning jämfört med det gångna året då priserna i snitt ökat med tre procent. Per årsbasis är ökningen 15 procent.
Sammanlagt såldes 93 villor i Eskilstuna under de tre månaderna till ett genomsnittligt pris på 3,9 miljoner kronor. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.
– Höga el- och bensinpriser, minskad köpkraft på grund av inflation och de stigande räntorna har ännu inte fått effekt på prisutvecklingen, säger Björn Wellhagen, vd på Mäklarsamfundet i ett pressmeddelande.
Ovissheten i utvecklingen kring Ukraina verkar inte påverka spekulanterna särskilt mycket, säger flera lokala mäklare som tidningen pratat med. Däremot är kommande räntehöjningar och dess effekter på bostadsmarknaden något som det snackas om.
– Vi märker att spekulanter och även säljare är mentalt förberedda för en räntehöjning, men det är ingenting som påverkar priserna ännu, säger Ellinor Mersin.
Marknaden befinner sig fortfarande i ett positivt läge, understryker Ludwig Gullberg som är fastighetsmäklare och kontorschef hos Fastighetsbyrån i Eskilstuna. Däremot har marknaden börjat stanna upp något, vilket den kan göra i perioder, menar han.
– Det kan komma en period vilket det alltid har gjort historisk när det sker stora saker i omvärlden, så att marknaden för en kort stund stannar upp och tänker ”vad händer nu”. Sedan när det blir vardag igen så rullar marknaden på som vanligt.
– Framåt tror en majoritet av Mäklarsamfundets medlemmar på oförändrade priser under det andra kvartalet, och en fjärdedel tror att villapriserna kan fortsätta stiga, säger Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet.