Odlaren
Som tidningen berättat står Odlaren inför stora förändringar. Ett planprogram håller på att tas fram som möjliggör ny bebyggelse i form av bostäder, skola och idrottsanläggning. Parallellt med detta pågår två detaljplanearbeten i den södra delen av området varav en plan (Odlaren 1:93) nu är klar att antas.
Det rör ett 8,5 hektar stort område väster om Fasanvägen som ägs av Patrik Jonsson och Carina Thomsson. Paret driver tillsammans familjeföretaget Johnson & Son Bygg AB och de räknar med att kunna dra igång projektet någon gång 2025.
Odlaren.
– Till en början ska kommunen utföra en del arbeten med infrastrukturen i form av vägar och VA-lösningar men därefter kan vi starta, säger Patrik Jonsson.
Patrik Jonsson driver byggfirman Johnson & Son Bygg tillsammans med sin sambo Carina Thomsson.
De 30 friliggande husen som detaljplanen medger kommer att ligga tätare än den glesa bebyggelse som dominerar i Odlaren. Husen ska kunna byggas i två våningar med en maximal nockhöjd på åtta meter. Utöver detta kan det tillkomma attefallshus och friggebodar som får uppföras som komplementbyggnader.
Den kris som stora delar av byggbranschen befinner sig i är inget som Patrik Jonsson märkt mycket av.
– Nej, vi går mot strömmen. Vi har fullt upp och har hur mycket jobb som helst, säger han med en fast övertygelse om att det finns ett stort intresse för Odlaren på marknaden.
Odlaren
Hur många nya bostäder som kommer att byggas i stadsdelen på några års sikt är inte specificerat i planprogrammet men ett flertal exploatörer står på vänt. Och stadsdelen pekas ut som ett av kommunens viktigaste utvecklingsområden för framtida bebyggelse.
– Det är alltid bra att vara först och det finns en stor efterfrågan på villor här, både bland barnfamiljer och lite äldre, säger Patrik Jonsson som räknar med att huvuddelen av de 30 objekten kommer säljas som tomter.
Arbetet med den aktuella detaljplanen har tagit lång tid men är nu klar att antas, något som kommer att ske i samband med stadsbyggnadsnämndens möte under tisdagen.
Sarita Hotti (S) är stadsbyggnadsnämndens ordförande.
– Det har tagit många år men nu är den i hamn. Det har varit en del stötestenar som gällt markförhållanden, bland annat om hur man ska ta hand om dagvattnet, säger nämndens ordförande Sarita Hotti (S).
Bland de boende i Odlaren finns en uttalad oro över hur det smala vägnätet i området ska klara av den utökade trafik som ny bebyggelse genererar. Farhågorna har uttryckts både i arbetet med planprogrammet och i den färska detaljplanen.
Nämndens uppfattning är att det befintliga vägnätet är tillräckligt för de 30 nya hus som kan komma att byggas. Däremot måste ett större grepp tas innan merparten av övriga projekt får grönt ljus.
– Det är bland annat det man tittar på i planprogrammet, hur trafikfrågorna ska lösas, säger Sarita Hotti.
Den andra pågående detaljplanen i området, som drog igång innan arbetet med planprogrammet startade, rör Odlarvallen 5 på mark öster om Fasanvägen. Där planeras för 36 friliggande hus. Detaljplanen har varit ute på samråd.
Vidare finns två områden där positivt planbesked getts för att starta nya detaljplaner. Det handlar om mark (Odlaren 1:12) öster om Lärkvägen där ett Stockholmsföretag vill uppföra 80 nya bostäder, samt Odlarvallen 1:36 där planer finns på att bygga 130 bostäder. Utöver detta vill kommunen exploatera delar av det som i dag utgörs av golfbanan i Odlaren.