Odlaren
Som tidningen berÀttat stÄr Odlaren inför stora förÀndringar. Ett planprogram hÄller pÄ att tas fram som möjliggör ny bebyggelse i form av bostÀder, skola och idrottsanlÀggning. Parallellt med detta pÄgÄr tvÄ detaljplanearbeten i den södra delen av omrÄdet varav en plan (Odlaren 1:93) nu Àr klar att antas.
Det rör ett 8,5 hektar stort omrÄde vÀster om FasanvÀgen som Àgs av Patrik Jonsson och Carina Thomsson. Paret driver tillsammans familjeföretaget Johnson & Son Bygg AB och de rÀknar med att kunna dra igÄng projektet nÄgon gÄng 2025.
Odlaren.
â Till en början ska kommunen utföra en del arbeten med infrastrukturen i form av vĂ€gar och VA-lösningar men dĂ€refter kan vi starta, sĂ€ger Patrik Jonsson.
Patrik Jonsson driver byggfirman Johnson & Son Bygg tillsammans med sin sambo Carina Thomsson.
De 30 friliggande husen som detaljplanen medger kommer att ligga tÀtare Àn den glesa bebyggelse som dominerar i Odlaren. Husen ska kunna byggas i tvÄ vÄningar med en maximal nockhöjd pÄ Ätta meter. Utöver detta kan det tillkomma attefallshus och friggebodar som fÄr uppföras som komplementbyggnader.
Den kris som stora delar av byggbranschen befinner sig i Àr inget som Patrik Jonsson mÀrkt mycket av.
â Nej, vi gĂ„r mot strömmen. Vi har fullt upp och har hur mycket jobb som helst, sĂ€ger han med en fast övertygelse om att det finns ett stort intresse för Odlaren pĂ„ marknaden.
Odlaren
Hur mÄnga nya bostÀder som kommer att byggas i stadsdelen pÄ nÄgra Ärs sikt Àr inte specificerat i planprogrammet men ett flertal exploatörer stÄr pÄ vÀnt. Och stadsdelen pekas ut som ett av kommunens viktigaste utvecklingsomrÄden för framtida bebyggelse.
â Det Ă€r alltid bra att vara först och det finns en stor efterfrĂ„gan pĂ„ villor hĂ€r, bĂ„de bland barnfamiljer och lite Ă€ldre, sĂ€ger Patrik Jonsson som rĂ€knar med att huvuddelen av de 30 objekten kommer sĂ€ljas som tomter.
Arbetet med den aktuella detaljplanen har tagit lÄng tid men Àr nu klar att antas, nÄgot som kommer att ske i samband med stadsbyggnadsnÀmndens möte under tisdagen.
Sarita Hotti (S) Àr stadsbyggnadsnÀmndens ordförande.
â Det har tagit mĂ„nga Ă„r men nu Ă€r den i hamn. Det har varit en del stötestenar som gĂ€llt markförhĂ„llanden, bland annat om hur man ska ta hand om dagvattnet, sĂ€ger nĂ€mndens ordförande Sarita Hotti (S).
Bland de boende i Odlaren finns en uttalad oro över hur det smala vÀgnÀtet i omrÄdet ska klara av den utökade trafik som ny bebyggelse genererar. FarhÄgorna har uttryckts bÄde i arbetet med planprogrammet och i den fÀrska detaljplanen.
NÀmndens uppfattning Àr att det befintliga vÀgnÀtet Àr tillrÀckligt för de 30 nya hus som kan komma att byggas. DÀremot mÄste ett större grepp tas innan merparten av övriga projekt fÄr grönt ljus.
â Det Ă€r bland annat det man tittar pĂ„ i planprogrammet, hur trafikfrĂ„gorna ska lösas, sĂ€ger Sarita Hotti.
Den andra pÄgÄende detaljplanen i omrÄdet, som drog igÄng innan arbetet med planprogrammet startade, rör Odlarvallen 5 pÄ mark öster om FasanvÀgen. DÀr planeras för 36 friliggande hus. Detaljplanen har varit ute pÄ samrÄd.
Vidare finns tvÄ omrÄden dÀr positivt planbesked getts för att starta nya detaljplaner. Det handlar om mark (Odlaren 1:12) öster om LÀrkvÀgen dÀr ett Stockholmsföretag vill uppföra 80 nya bostÀder, samt Odlarvallen 1:36 dÀr planer finns pÄ att bygga 130 bostÀder. Utöver detta vill kommunen exploatera delar av det som i dag utgörs av golfbanan i Odlaren.