Området som kommunen vill köpa ligger norr om E20, i höjd med den befintliga logistikparken.
Kommunens köp av Harbytorp 1:3 och 1:7, två fastigheter på totalt drygt 140 hektar skogs- och åkermark, norr om E20, i Kjula gick i stöpet. Såväl Jordbruksverket som förvaltningsrätten sade nej, och köpet hävdes.
Två saker talade mot affären som var värd nästan 92 miljoner kronor; att det försvinner en del jordbruksmark och att det aktuella området inte ingår i kommunens översiktsplan. Att de berörda fastigheterna inte är detaljplanelagda gör kommunens makt begränsad.
Förvärvet var tänkt att garantera logistikparkens fortsatta expansionsmöjligheter.
Nu gör kommunen ett nytt försök och den här gången med en ny strategi. En process som syftar till att detaljplanelägga området har inletts. Området som kommunen vill exploatera har krympts något, men gränsar alltjämt till flera markägare.
I veckan bjöd kommunen in till ett dialogmöte med rundvandring i delar av området. I inbjudan bad man Kjulaborna om hjälp. Bland annat med att peka ut "värdefulla platser".
Boende i området och grann-fastighetsägare har framfört oro för exploateringen. Ökad trafik, förlust av odlingsmark, grundvattenpåverkan och värdeminskning, är något av det som lagts fram.
Jimmy Jansson (S), kommunstyrelsens ordförande i Eskilstuna.
Kommunstyrelsens ordförande Jimmy Jansson (S) säger sig ha förståelse för den oro som finns.
– Jag förstår reaktionerna. Det är aldrig roligt med förändring, det vet jag av egen erfarenhet från där jag bor. En dag var vi plötsligt granne med ett kalhygge där man ska bygga 60 fastigheter. Men man vänjer sig, och samhället måste få utvecklas. De mest absurda konsekvenserna kring enskilda individer, familjers fastigheter och värden måste man förstås ta hänsyn till. Det är viktigt.
Hur viktig är fastigheten för logistikparkens expansion?
– Den är helt avgörande. Vi har momentum, det finns fortfarande ett hårt tryck för etableringar som dessutom kan generera ganska många jobb per etablering. Och den här fastigheten är den lägst hängande frukten. Ska vi snabbt kunna bejaka det intresse som finns är Harbytorp extremt viktig. Risken finns att marknaden tappar det fokus som finns på Eskilstuna, att man börjar titta på andra platser, säger Jimmy Jansson.
Hur snabbt det andra försöket att exploatera marken kan ske är oklart.
– Så fort som möjligt. Detaljplanearbetet är prioriterat. Så fort vi kommer i ett läge där vi kan genomföra förvärvet kan vi också börja diskutera med eventuella köpare och få etableringar på plats, säger han.