Tingsvalvet äger bland annat Stiga sports padel center på Mått Johanssonsväg.
När fastighetsbolaget Maxfastigheters, med Håkan Karlsson och Magnus Fält som grundare och ledare, merpart av aktier blev uppköpta av Stenhus fastigheter lämnade Eskilstunakillarna bolaget. Kort därefter blev de vd och vice vd för Tingsvalvet och började åter förvärva fastigheter i Eskilstuna.
I stan äger de nu Stiga sports padel center, Eskilshem 1:35 i Vallby industriområde, en lager- och logistikanläggning i Eskilstuna logistikpark, Kjula-Blacksta 1:99 – och har nu köpt Kjula restauranghus, som de tidigare byggde och ägde i Maxfastigheter.
Håkan Karlsson, vd på Tingsvalvet.
– Vi gillar och tror starkt på Eskilstuna logistikpark. Det blir alltmer byggnation där och nya grejer hela tiden, och det gillar vi, säger Håkan Karlsson, vd på Tingsvalvet, och tillägger:
– Vi ville köpa mer i Eskilstuna och det har vi gjort nu.
Tingsvalvet har nyligen köpt en fastighet i Eskilstuna i Vallby industriområde, där Röda korset och Soki zoo huserar. Den betalade de 24,5 miljoner kronor för och tillträdde fastigheten den 1 mars.
Kjula restauranghus ligger på Williams väg 2 i Eskilstuna logistikpark.
Hur kommer det sig att ni köpte det ni en gång byggde?
– Vi visste om att Stenhus fastigheter inte ville äga restauranghuset och lämnade ett enkelt bud till dem, och köpte loss den.
Han förklarar att de har betalat 40 miljoner kronor för restauranghuset i logistikparken, och säger att det var ett bra pris de fick till.
– Jag kan inte säga vad den är värderad till men den externa värderingen är betydligt högre än vad vi betalade för fastigheten.
Den uthyrningsbara arean uppgår till 1 583 kvadratmeter där fyra restauranger i dag huserar, de är Kin kitchen, Burgeriet, Casa Nostra samt Musse och Lottas kök.
Fastigheten Kjula-Blacksta 1:14 ligger i Eskilstuna logistikpark och innehåller fyra restauranger.
I och med detta köp har de fyra fastigheter i Eskilstuna.
– Vi har inget mål för hur många fastigheter vi ska ha i stan, men vi sitter här och det är klart att det är lättare att förvalta fastigheterna då.
När han menar att de sitter här menar han att de har sitt kontor i lokaler i Stiga sports padel center som de tidigare förvärvat.
Tidningen skrev för drygt en månad sedan om att en av restaurangerna i den nyinköpta fastigheten i Kjula är till salu, Burgeriet.
"Vi vill köpa mer på vår hemmaplan. Vi visste om att Stenhus fastigheter inte ville äga restauranghuset och lämnade ett enkelt bud till dem, och köpte loss den", säger Tingsvalvets vd Håkan Karlsson.
– Alla restauranger är väl till salu till rätt pris, kommenterar Håkan Karlsson och fortsätter:
– Burgeriet går bra för dem och de tjänar bra med pengar. Restauranghuset är det enda i hela Eskilstuna logistikpark, det får inte bedrivas restaurangverksamhet på andra platser i området, enligt detaljplan.
Han berättar att de var bland de första att köpa i området och fick reda på att de skulle bli den enda restaurangverksamheten i logistikparken. Det gjorde att de såg väldigt stor potential i satsningen de skulle påbörja.
Håkan Karlsson och Magnus Fält på Tingsvalvet.
– Funkar det bra i dag så blir det ännu bättre framöver då det blir mer folk där ute hela tiden, i och med att det blir allt fler företag som etablerar sig där.
I–dag äger Tingsvalvet 27 fastigheter på 13 orter i landet, till ett värde av 1,7 miljarder kronor.
Håkan Karlsson avslöjar lite kryptiskt att han har väldigt mycket inplanerat under de närmaste veckorna.
– Vi vill växa en hel del ytterliggare.
Fastigheten där Kjula restauranghus återfinns heter Kjula-Blacksta 1:14. Det årliga hyresvärdet uppgår till 4,1 miljoner kronor och den genomsnittliga återstående löptiden på befintliga hyresavtal uppgår till åtta år. Tillträde sker 15 maj 2023.
Stiga sports padel center ägs av Tingsvalvet.