Ylva Sarby Westman, vd för Neobo.
De första förhandlingarna om 2025 års hyror i Eskilstuna blev klara den 17 september, Klara Bostad höjer i snitt med 4,16 procent den 1 april nästa år. I skrivande stund har fastighetsbolaget Neobo lämnat in sitt yrkande för höjningar bland sina hyresgäster i Eskilstuna. Förra året yrkade de på höjningar med 12 procent, i år är det något lägre, 11,17 procent.
– Vi har inte påkallat hyresförhandling avseende 2025 ännu men kommer att göra det i december, berättar Ylva Sarby Westman, vd för Neobo.
Neobo äger fem fastigheter i Eskilstuna där det sammanlagt finns 184 lägenheter.
Hur kommer det sig att ni yrkar på 11,17 procent i höjning?
– Förvaltningskostnadsindex har stigit kraftigt under de senaste åren och taxebundna kostnader likaså. Samtidigt som kostnaderna för varor, tjänster och underhåll har stigit i en takt som vi inte har sett förut så kompenserade 2024 års hyreshöjning inte hyresvärdarna i den takt som behövdes.
"Vi har fortfarande ett ackumulerat kostnadstapp som vi behöver hämta hem för att säkerställa en långsiktigt hållbar förvaltning av våra fastigheter", säger Ylva Sarby Westman, vd för Neobo. Fastighetsbolaget Neobo äger fem fastigheter i Eskilstuna, bland annat en i Årby centrum, Navigatören 11.
Ylva Sarby Westman förklarar att denna procentsats är i enlighet med fastighetsägarna.
– Vi har fortfarande ett ackumulerat kostnadstapp som vi behöver hämta hem för att säkerställa en långsiktigt hållbar förvaltning av våra fastigheter.
Förra årets höjde Neobo hyrorna i Eskilstuna med i snitt 5,16 procent.
I början av året sålde Neobo av halva sitt innehav av fastigheter i Eskilstuna, till Klara Bostad. Dessa hyresgäster får en snitthöjning med 4,16 procent efter en snabb förhandling med Hyresgästföreningen.
Hos Hyresgästföreningen är de inte förvånade över procenttalet som Neobo yrkar på, men menar att det kommer att oroa deras hyresgäster i stan.
Patrik Wunderlich, förhandlare på Hyresgästföreningen i Eskilstuna.
– Yrkandet från Neobo är i linje med vad vi sett i övriga landet. Jag kan tycka det är lite oansvarigt att gå in med så pass högt yrkande, det skrämmer bara upp hyresgästerna, konstaterar Patrik Wunderlich, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen.
Han berättar att Neobo precis påkallat förhandling. Under förhandlingarna med Klara Bostad var man färdiga på bara några dagar.
– Vi har första mötet nu i veckan så vi är bara i startskedet. Efter det mötet vet vi mer om viljan att likt Klara Bostad göra upp snabbt på rimliga nivåer för Eskilstuna.
Patrik Wunderlich, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Pågår det fler förhandlingar om hyror i stan just nu?
– Ja, vi har fler pågående förhandlingar i Eskilstuna. En av dem är Fastighetsägarna som har påkallat förhandling och vi väntar ett första yrkande på torsdag från deras sida.