Stephanie Winnberg, planarkitekt på Strängnäs kommun.
Arbetet med att ta fram en detaljplan för ett nytt bostadsområde utanför Strängnäs stad hade kommit så långt att förslaget till och med hade varit ute på samråd. Men nu stoppas planerna.
Området är Malmby, närmare bestämt fastigheterna Malmby 3:11 och 3:12, Malmgårdsslätten. Området ligger utmed väg 900 på höger sida, från Strängnäs sett, precis där avfartsvägen till Stallarholmen ligger på vänster hand.
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har stoppat detaljplanearbetet för Malmgårdsslätten. Det bolag som planavtalet var tecknat med har gått i konkurs. Kommunen går nu inte vidare med att försöka hitta en ny intressent att teckna planavtal med. Under arbetet med att ta fram en detaljplan har man stött på hinder.
I planförslaget står det att utgångspunkten är att bevara den lantliga karaktären och skapa ett område med bykänsla. Men nu är det lantliga läget en av orsakerna till att planen för hela bostadsområdet stoppas.
Nära planområdet har Strängnäsbygdens Ryttarförening verksamhet i kommunens ridanläggning. En störningsutredning visar att "bostäder kommer att påverkas av hästallergenerna från ridanläggningen." Att bygga bostäder på platsen kan därför inte anses som lämpligt med hänsyn till människors hälsa enligt plan och bygglagen, står det i kommunens handlingar.
– Hästallergener är absolut något som man brukar ta hänsyn till men det ska bedömas från fall till fall. Som det ser ut ligger planområdet i den dominerande vindriktningen. Det innebär att allergenerna sprids i riktning från ridverksamheten mot planområdet. Terrängen är väldigt öppen, säger Stephanie Winnberg, planarkitekt på Strängnäs kommun.
Anders Härnbro (S), ordförande i miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, Strängnäs kommun.
Frågan är om man inte ska kunna bygga bostäder på landet på grund av risk för allergener från djur.
– Det har alltid varit den problematiken. Det är en lagstiftningsfråga som gör detta. Även om man sätter träd som skydd vet man inte om träden får stå kvar, säger Anders Härnbro (S), ordförande i miljö- och samhällsbygnadsnämnden.
Vidare säger han:
– Ridskolan är väldigt viktig för ett fritidsliv. Vi har tre ishallar och massa sportutrymmen som traditionellt sett är mer riktade till pojkar. Detta medan vi inte har den här typen av kommunalt inriktade och planerade möjligheter för ridskolor, även om det finns många som har häst. Därför blir det ett viktigt ställningstagande att inte äventyra ridverksamhetens möjligheter.
Strängnäsbygdens Ryttarförening har 280 medlemmar.
Marken där bostäderna planerades att ligga finns nära väg 900 i Malmby. Mitt emot ligger avfarten till Stallarholmen. Under planarbetet har man sett att det är svårt att skapa en säker trafikpassage över väg 900.
Andra problem som har kommit fram är att det är svårt att skapa en säker trafikpassage över väg 900. Det alternativ som Trafikverket förordar finns det många svårigheter med.
Detaljplanen kan också strida mot Artskyddsförordningen eftersom det finns fladdermöss i området som behöver ha en mörk, och inte upplyst, miljö.
Därtill ligger det planerade bostadsområdet inom Gorsingeholms reservvattentäkt där det finns ett förslag om att införa ett grundsvattenskyddsområde. Det skulle innebära krav på anläggningarna i bostadsområdet.